Las 50 mejores ciudades de la U.S. para voltear una casa
El volteo de la casa no es para Wimps. Debe sentirse cómodo asumiendo riesgos con una gran parte de efectivo, conocer a las personas adecuadas (ya sean contratistas o agentes inmobiliarios), y la mayoría de los importantes tienen un ojo agudo para detectar dónde existe una oportunidad para un cambio. Hay muchos factores que ayudan a hacer que un área sea ideal para el volteo de la casa, desde los precios de las viviendas y los impuestos a la propiedad, hasta el crecimiento de la población local, hasta los tipos específicos de viviendas que se compran. Si bien los expertos en casa pueden aislar su búsqueda de propiedades en la calle individual, los datos de imágenes más grandes también pueden ayudar a pintar una imagen de las ciudades específicas que son más deseables para alguien que busca invertir en el volante de la casa.
Con esto en mente, hemos destilado los datos disponibles sobre las áreas metropolitanas más grandes para determinar las mejores ciudades para comprar una casa, renovarlo y volver al mercado. Sin embargo, si solo está buscando establecerse usted mismo, probablemente estará más interesado en nuestra lista de las 100 ciudades más felices de América.
Para determinar estas clasificaciones, tuvimos en cuenta los siguientes puntos de datos principales.
Cambio en los precios de la vivienda, año tras año (15%) - Determinado por el servicio de bienes raíces Trulia
Porcentaje de Flips en 2016 (15%) - por trulia
Tasa de crecimiento de la población de tres años (10%) - De 2013 a 2016, por u.S. Censo
Grado general de vivienda (20%) - según los analistas de datos del vecindario nicho
Rango potencial de mercado (de 150) (20%) - por informe de crédito Servicio Wallethub
Rango de renovación/remodelación (de 150) (20%)- por Wallethub
50 Cincinnati, Oh
49 Indianápolis, en
Cambio de precios de la vivienda: 3.60%
Porcentaje de Flips: 3.50%
Tasa de crecimiento de tres años: 1.38%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 139
Rango de renovación/remodelación (de 150): 31
Puntuación de volteo de la casa: 44.80
48 Bakersfield, CA
Cambio de precios de la vivienda: 2.50%
Porcentaje de Flips: 6.70%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.56%
Nicho de grado general: B
Rango potencial de mercado (de 150) :: 84
Rango de renovación/remodelación (de 150): 130
Puntuación de volteo de la casa: 44.80
Lo más probable es que necesite ahorrar bastante antes de que esté listo para voltear su primera casa, hay 14 hábitos de ahorro de dinero que definitivamente debería adoptar.
47 Providence, RI
Cambio de precios de la vivienda: 4.00%
Porcentaje de Flips: 5.80%
Tasa de crecimiento de tres años: 0.46%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 44
Rango de renovación/remodelación (de 150): 98
Puntuación de volteo de la casa: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Cambio de precios de la vivienda: 1.80%
Porcentaje de Flips: 7.00%
Tasa de crecimiento de tres años: 0.89%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 18
Rango de renovación/remodelación (de 150): 70
Puntuación de volteo de la casa: 45.70
Para obtener más magia de playa, consulte 9 de las mejores vacaciones en la playa del mundo.
45 Boston, MA
Cambio de precios de la vivienda: 5.20%
Porcentaje de Flips: 5.00%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.39%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 89
Rango de renovación/remodelación (de 150): 148
Puntuación de volteo de la casa: 46.26
Si está buscando ponerse en forma, no busque más allá de Boston: encabeza la lista de las 50 ciudades más aptas de América.
44 Tulsa, OK
Cambio de precios de la vivienda: 2.10%
Porcentaje de Flips: 6.20%
Tasa de crecimiento de tres años: 1.dieciséis%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 26
Rango de renovación/remodelación (de 150): 14
Puntuación de volteo de la casa: 46.96
43 Memphis, TN
Cambio de precios de la vivienda: 3.40%
Porcentaje de Flips: 8.20%
Tasa de crecimiento de tres años: -0.75%
Nicho de grado general: B
Rango potencial de mercado (de 150): 2
Rango de renovación/remodelación (de 150): 40
Puntuación de volteo de la casa: 47.04
42 Minneapolis, MN
Cambio de precios de la vivienda: 4.50%
Porcentaje de Flips: 5.10%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.38%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 72
Rango de renovación/remodelación (de 150): 119
Puntuación de volteo de la casa: 48.97
41 Madison, WI
Cambio de precios de la vivienda: 4.50%
Porcentaje de Flips: 4.20%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.83%
Nicho de grado general: un+
Rango potencial de mercado (de 150): 92
Rango de renovación/remodelación (de 150): 115
Puntuación de volteo de la casa: 49.32
40 Winston-Salem, NC
Cambio de precios de la vivienda: 2.90%
Porcentaje de Flips: 6.10%
Tasa de crecimiento de tres años: 2.52%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 22
Rango de renovación/remodelación (de 150): 55
Puntuación de volteo de la casa: 49.36
39 Riverside, CA
Cambio de precios de la vivienda: 5.20%
Porcentaje de Flips: 6.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 2.73%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 99
Rango de renovación/remodelación (de 150): 108
Puntuación de volteo de la casa: 50.39
38 Los Ángeles, CA
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Cambio de precios de la vivienda: 6.000%
Porcentaje de Flips: 7.300%
Tasa de crecimiento de tres años: 2.21%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 131
Rango de renovación/remodelación (de 150): 140
Puntuación de volteo de la casa: 50.59
37 Nueva Orleans, LA
Cambio de precios de la vivienda: 5.30%
Porcentaje de Flips: 3.50%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.33%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 7
Rango de renovación/remodelación (de 150): 38
Puntuación de volteo de la casa: 50.72
36 San José, CA
Cambio de precios de la vivienda: 7.80%
Porcentaje de Flips: 5.20%
Tasa de crecimiento de tres años: 2.37%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 144
Rango de renovación/remodelación (de 150): 146
Puntuación de volteo de la casa: 50.92
35 Fresno, CA
Cambio de precios de la vivienda: 4.500%
Porcentaje de Flips: 8.200%
Tasa de crecimiento de tres años: 2.57%
Nicho de grado general: B
Rango potencial de mercado (de 150): 46
Rango de renovación/remodelación (de 150): 100
Puntuación de volteo de la casa: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Cambio de precios de la vivienda: 3.40%
Porcentaje de Flips: 3.60%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.48%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 30
Rango de renovación/remodelación (de 150): 15
Puntuación de volteo de la casa: 51.93
33 San Diego, CA
Cambio de precios de la vivienda: 5.80%
Porcentaje de Flips: 5.80%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.56%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 113
Rango de renovación/remodelación (de 150): 132
Puntuación de volteo de la casa: 52.45
Greensboro, NC
Cambio de precios de la vivienda: 4.10%
Porcentaje de Flips: 5.30%
Tasa de crecimiento de tres años: 2.63%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 48
Rango de renovación/remodelación (de 150): 11
Puntuación de volteo de la casa: 53.29
31 Richmond, VA
Cambio de precios de la vivienda: 3.80%
Porcentaje de Flips: 7.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.43%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 19
Rango de renovación/remodelación (de 150): 102
Puntuación de volteo de la casa: 53.45
30 Oakland, CA
Cambio de precios de la vivienda: 8.40%
Porcentaje de Flips: 5.30%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.14%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 141
Rango de renovación/remodelación (de 150): 143
Puntuación de volteo de la casa: 54.06
29 San Francisco, CA
Cambio de precios de la vivienda: 8.50%
Porcentaje de Flips: 3.90%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.77%
Nicho de grado general: un+
Rango potencial de mercado (de 150): 142
Rango de renovación/remodelación (de 150): 150
Puntuación de volteo de la casa: 54.24
28 Knoxville, TN
Cambio de precios de la vivienda: 3.30%
Porcentaje de Flips: 7.60%
Tasa de crecimiento de tres años: 1.94%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 21
Rango de renovación/remodelación (de 150): 4
Puntuación de volteo de la casa: 54.41
27 Washington D.C.
Cambio de precios de la vivienda: 3.40%
Porcentaje de Flips: 6.70%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.93%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 81
Rango de renovación/remodelación (de 150): 99
Puntuación de volteo de la casa: 54.41
26 Tucson, AZ
Cambio de precios de la vivienda: 4.60%
Porcentaje de Flips: 7.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 0.87%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 68
Rango de renovación/remodelación (de 150): 17
Puntuación de volteo de la casa: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Cambio de precios de la vivienda: 6.80%
Porcentaje de Flips: 5.50%
Tasa de crecimiento de tres años: 1.21%
Nicho de grado general: un+
Rango potencial de mercado (de 150): 126
Rango de renovación/remodelación (de 150): 64
Puntuación de volteo de la casa: 54.66
24 Kansas City, MO
Cambio de precios de la vivienda: 5.30%
Porcentaje de Flips: 4.90%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.06%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 120
Rango de renovación/remodelación (de 150): 39
Puntuación de volteo de la casa: 54.84
23 Dallas, TX
Cambio de precios de la vivienda: 9.10%
Porcentaje de Flips: 2.80%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.76%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 112
Rango de renovación/remodelación (de 150): 112
Puntuación de volteo de la casa: 55.78
22 Grand Rapids, Mi
Cambio de precios de la vivienda: 7.30%
Porcentaje de Flips: 4.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 1.82%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 25
Rango de renovación/remodelación (de 150): 29
Puntuación de volteo de la casa: 56.09
21 Columbus, oh
Cambio de precios de la vivienda: 5.30%
Porcentaje de Flips: 5.30%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.27%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 52
Rango de renovación/remodelación (de 150): 52
Puntuación de volteo de la casa: 56.23
20 San Antonio, TX
Cambio de precios de la vivienda: 5.70%
Porcentaje de Flips: 4.70%
Tasa de crecimiento de tres años: 5.73%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 145
Rango de renovación/remodelación (de 150): 24
Puntuación de volteo de la casa: 60.56
19 Fort Worth, TX
Cambio de precios de la vivienda: 8.10%
Porcentaje de Flips: 2.10%
Tasa de crecimiento de tres años: 7.30%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 136
Rango de renovación/remodelación (de 150): 43
Puntuación de volteo de la casa: 61.05
18 Atlanta, GA
Cambio de precios de la vivienda: 6.50%
Porcentaje de Flips: 7.90%
Tasa de crecimiento de tres años: 5.50%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 32
Rango de renovación/remodelación (de 150): 141
Puntuación de volteo de la casa: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Cambio de precios de la vivienda: 5.90%
Porcentaje de Flips: 5.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 5.47%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 51
Rango de renovación/remodelación (de 150): 46
Puntuación de volteo de la casa: 61.44
16 Raleigh, NC
Cambio de precios de la vivienda: 5.70%
Porcentaje de Flips: 4.60%
Tasa de crecimiento de tres años: 6.35%
Nicho de grado general: un+
Rango potencial de mercado (de 150): 104
Rango de renovación/remodelación (de 150): 45
Puntuación de volteo de la casa: 62.23
15 Charlotte, NC
Cambio de precios de la vivienda: 6.40%
Porcentaje de Flips: 5.80%
Tasa de crecimiento de tres años: 6.20%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 64
Rango de renovación/remodelación (de 150): 75
Puntuación de volteo de la casa: 62.75
14 Jacksonville, FL
Cambio de precios de la vivienda: 7.80%
Porcentaje de Flips: 7.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.39%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 14
Rango de renovación/remodelación (de 150): 69
Puntuación de volteo de la casa: 63.57
13 Austin, TX
Cambio de precios de la vivienda: 7.90%
Porcentaje de Flips: 3.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 7.06%
Nicho de grado general: un+
Rango potencial de mercado (de 150): 146
Rango de renovación/remodelación (de 150): 65
Puntuación de volteo de la casa: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Cambio de precios de la vivienda: 7.60%
Porcentaje de Flips: 8.00%
Tasa de crecimiento de tres años: 3.59%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 49
Rango de renovación/remodelación (de 150): 58
Puntuación de volteo de la casa: 64.49
11 Tacoma, WA
Cambio de precios de la vivienda: 9.30%
Porcentaje de Flips: 7.60%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.21%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 23
Rango de renovación/remodelación (de 150): 81
Puntuación de volteo de la casa: sesenta y cinco.81
10 Portland, o
Cambio de precios de la vivienda: 11.00%
Porcentaje de Flips: 5.70%
Tasa de crecimiento de tres años: 5.05%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 82
Rango de renovación/remodelación (de 150): 126
Puntuación de volteo de la casa: 66.04
9 Miami, FL
Cambio de precios de la vivienda: 8.80%
Porcentaje de Flips: 6.90%
Tasa de crecimiento de tres años: 7.69%
Nicho de grado general: B
Rango potencial de mercado (de 150): 91
Rango de renovación/remodelación (de 150): 87
Puntuación de volteo de la casa: 68.92
8 Phoenix, AZ
Cambio de precios de la vivienda: 6.70%
Porcentaje de Flips: 7.30%
Tasa de crecimiento de tres años: 5.86%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 61
Rango de renovación/remodelación (de 150): 22
Puntuación de volteo de la casa: 69.22
7 Nashville, TN
Cambio de precios de la vivienda: 8.20%
Porcentaje de Flips: 8.10%
Tasa de crecimiento de tres años: 4.02%
Nicho de grado general: un-
Rango potencial de mercado (de 150): 56
Rango de renovación/remodelación (de 150): 12
Puntuación de volteo de la casa: 69.81
6 Seattle, WA
Cambio de precios de la vivienda: 10.90%
Porcentaje de Flips: 5.20%
Tasa de crecimiento de tres años: 7.85%
Nicho de grado general: un+
Rango potencial de mercado (de 150): 41
Rango de renovación/remodelación (de 150): 128
Puntuación de volteo de la casa: 71.34
5 Las Vegas, NV
Cambio de precios de la vivienda: 6.90%
Porcentaje de Flips: 10.50%
Tasa de crecimiento de tres años: 5.00%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 90
Rango de renovación/remodelación (de 150): 25
Puntuación de volteo de la casa: 72.08
En caso de que le gustaría hacer más que solo invertir en casas mientras está en el área, esta es la forma más fácil de duplicar su dinero en Las Vegas.
4 Cape Coral, FL
Cambio de precios de la vivienda: 9.40%
Porcentaje de Flips: 6.00%
Tasa de crecimiento de tres años: 8.90%
Nicho de grado general: B+
Rango potencial de mercado (de 150): 98
Rango de renovación/remodelación (de 150): 71
Puntuación de volteo de la casa: 72.81
3 Denver, CO
Cambio de precios de la vivienda: 10.40%
Porcentaje de Flips: 5.80%
Tasa de crecimiento de tres años: 7.05%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 111
Rango de renovación/remodelación (de 150): 50
Puntuación de volteo de la casa: 74.09
2 Orlando, FL
Cambio de precios de la vivienda: 8.00%
Porcentaje de Flips: 7.20%
Tasa de crecimiento de tres años: 8.44%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 29
Rango de renovación/remodelación (de 150): 23
Puntuación de volteo de la casa: 76.73
1 Tampa, FL
Cambio de precios de la vivienda: 8.80%
Porcentaje de Flips: 8.40%
Tasa de crecimiento de tres años: 6.86%
Nicho de grado general: un
Rango potencial de mercado (de 150): 8
Rango de renovación/remodelación (de 150): 19
Puntuación de volteo de la casa: 77.85
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