40 razones por las que debe esperar hasta los 40 para comprar propiedades

Para la mayoría de las personas, comprar una casa es la mayor inversión que hará. Desafortunadamente, para aquellos que aún se alquilan en sus 30 y 40 años, a menudo puede parecer que ha perdido su oportunidad de tomar un peldaño en la escalera de bienes raíces; Mientras tus amigos están pagando sus hipotecas, parece que solo estás pisando agua. Pero esto no podría estar más lejos de la verdad. De hecho, esperar hasta que tengas 40 años para comprar una casa podría ser la decisión más inteligente que has tomado.

Con prioridades sobre su carrera, sus finanzas y la familia descubrieron (o al menos más claras de lo que eran una década o dos antes) sus 40 son el momento ideal para decidir dónde quiere estar en la vida literalmente. Antes de comenzar a vencerse por perderse, descubra por qué esperar hasta ahora comprar propiedades fue la decisión más sabia que ha tomado. Y cuando esté listo para comenzar a preparar ese pago inicial, aprenda las 40 formas más fáciles de ahorrar dinero en sus 40.

1 Puede construir su puntaje de crédito

Hacer los pagos mínimos en sus saldos de crédito en sus 20 años puede haber sido su única opción en ese momento, pero no le puso en una excelente posición para obtener una tasa de interés de hipoteca competitiva. De hecho, según Credit Karma, las personas de 18 a 34 años tienen un puntaje de crédito promedio de menos de 630 no exactamente material hipotecario. Afortunadamente, con una o dos décadas adicionales en su haber, puede construir esos puntajes, lo que hace que sea más fácil asegurar una tasa hipotecaria razonable. Afortunadamente, puede obtener fácilmente esos números en un territorio saludable con las 7 mejores formas de aumentar su puntaje de crédito.

2 Serás mejor en el presupuesto

Es difícil cumplir con un presupuesto cuando apenas estás raspando. Afortunadamente, la mayoría de nosotros estamos ganando un salario más saludable para cuando estamos en nuestros 40 años, lo que hace que sea mucho más fácil presupuestar con una hipoteca, ahorros de jubilación e incluso las vacaciones ocasionales en mente.

3 Tendrás más tiempo para ahorrar para un depósito

A menos que haya estado viviendo una existencia ascética desde que obtuvo su primer cheque de pago, ahorrar un depósito en una casa no es tarea fácil. Sin embargo, si está comprando en sus 40 años, no tendrá que pasar sus primeros años viviendo como un monje para financiar sus sueños. Incluso si comienza a ahorrar una cantidad modesta en sus 30 años, puede tener un pago inicial saludable listo para pasar una década después. Para obtener formas fáciles de aumentar sus ingresos, aprenda las 40 formas de estirar su sueldo en un 40 por ciento.

4 Es más probable que tenga un socio para dividir los gastos con

Con una economía inestable y un título de posgrado que se convierte rápidamente en la nueva licenciatura, la gente se casa más tarde y más tarde en todo el mundo. Según Pew, la mediana de edad para casarse es siete años más tarde que hace 50 años; De hecho, la edad en que el mayor porcentaje de mujeres estadounidenses está casada es de 48. Esto significa que esperar hasta que tenga 40 años para comprar una casa aumenta significativamente la probabilidad de que tenga a alguien con quien compartir esos pagos de la hipoteca con.

5 Esos préstamos estudiantiles podrían ser pagados

Si bien puede parecer que nunca pagará esos préstamos estudiantiles, a los 40 años, es más probable que ese sueño de estar libre de deudas estudiantiles sea una realidad. La investigación sugiere que hasta el 60 por ciento de las personas anticipan pagar esos préstamos en sus 40 años, lo que significa que más de 40 es el horario estelar para abordar una hipoteca, una vez que esos préstamos son cosa del pasado.

6 Y es más probable que tengas un título de posgrado

Mientras que poco menos del 11 por ciento de los estadounidenses tienen títulos de posgrado para cuando alcanzan el 34, casi el 14 por ciento tiene un título avanzado una década después, según la U.S. Censo. Ese número aún puede ser pequeño, pero el ROI en un título de posgrado es cualquier cosa menos. Según una investigación realizada en la Universidad de Georgetown, las personas con títulos de posgrado ganan un promedio de $ 17,000 más que aquellos con una licenciatura o menos. Y cuando está tratando de ahorrar para un pago inicial, esos $ 17,000 pueden significar la diferencia entre una casa de inicio y una en la que está ansioso por quedarse para siempre.

7 Tienes más tiempo para educarte en el mercado

Como cualquiera que haya resistido la crisis hipotecaria de alto riesgo puede decirle, la volatilidad del mercado es tan real como aterradora. Afortunadamente, las personas que compran propiedades en sus 40 probablemente hayan montado múltiples altibajos en el mercado inmobiliario, aprendiendo un poco sobre la volatilidad potencial de su inversión en el camino. Saber que la gran casa que necesita renovaciones importantes podría no ganar incluso su inversión inicial puede ayudarlo a tomar decisiones más sabias sobre qué comprar. Una vez que haya dominado los altibajos del mercado, edítese con los mejores consejos para comprar bienes raíces.

8 No tendrá que pedirle a sus padres un préstamo

Tus padres pueden haberte alimentado, vestido y bañado, pero pedirles que desembolsen dinero para tu casa es llevar las cosas demasiado lejos. La investigación sugiere que un número asombroso de personas de entre 20 y 30 años recibe ayuda con un pago inicial de sus padres. Si bien este tipo de asistencia financiera es buena, es aún más agradable ayudar a retribuir a aquellos que pasaron tantos años cuidándote, y cuando tienes 40 años, ponga en cuenta sus propias facturas y tal vez algunas para tus padres, es más posible que nunca.

9 Es menos probable que elimine sus ahorros

Según tú.S. Datos del censo, el patrimonio neto medio de individuos menores de 35 años es de solo $ 6,900. A los 44 años, ese número salta a $ 45,740, una cantidad que puede configurarlo fácilmente con un pago inicial saludable para una casa sin eliminar todos sus ahorros. Si nos pregunta, parece bastante prudente esperar para comprar esa propiedad, después de todo.

10 Puede evitar pagar un seguro hipotecario privado

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Si no tiene el 20 por ciento de su precio total de compra para soltar cuando compra una casa, terminará pagando más a largo plazo. Los compradores que no desembolsan el 20 por ciento generalmente tienen que poner dinero para un seguro hipotecario privado cada mes. Con tarifas de hasta 1.5 por ciento, esto podría significar que sacar un préstamo de $ 300,000 podría costarle $ 375 adicionales en costos de seguro hipotecario cada mes.

11 Tendrás tiempo para aprender sobre el área

La mejor manera de decidir si quieres vivir en algún lugar es vivir allí. Aprender sobre una comunidad, desde el tipo de actividades disponibles en el área hasta las inclinaciones políticas de sus vecinos, antes de que desee comprar es esencial para su felicidad a largo plazo en un hogar. Afortunadamente, si compra en sus 40 años, habrá tenido mucho tiempo para enviar su ciudad de nuestra ciudad, ayudándole a tomar una decisión educada antes de gastar sus ahorros en un pago inicial.

12 y tiempo para probar servicios como escuelas

Para las personas que desean niños, es esencial tener buenas opciones públicas y de escuelas privadas. Si tienes 40 años, es mucho más probable que tengas un hijo que ya sea escolar de lo que estarías en tus 20 o 30 años. Esto significa que puede evitar comprar una casa en un vecindario que parecía inicialmente genial pero, en realidad, contenía escuelas menos que estelares, y luego sintiendo presión para vender con una pérdida a favor de la educación de sus hijos.

13 que el dinero puede ganarse más invertido

Si bien la propiedad es a menudo una gran inversión, ese dinero de pago inicial probablemente le ganará más si se usa para financiar una cartera de inversión diversa. Poner su dinero en cuentas de inversión puede ayudarlo a crecer constantemente hasta que esté listo para retirar el pago inicial en sus 40, momento en el que probablemente aún tendrá algo de dinero.

14 es más probable que tengas un trabajo bien remunerado

Según los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales, los trabajadores de 20 a 34 años ganan un promedio de $ 33,916 por año, mientras que de 34 a 54, ese número aumenta a $ 50,726. Eso significa mucho más dinero para un pago inicial en sus 40 años y mucho menos dolor en separación con el pago mensual de la hipoteca.

15 Tus habilidades de negociación son mejores de lo que alguna vez fueron

Negociar es un arte que requiere tiempo y paciencia para dominar. Afortunadamente, después de años de negociaciones salariales en el trabajo, es mucho más probable que tenga las habilidades necesarias para negociar agresivamente para el hogar de sus sueños que a los 22.

16 Puedes esperar a que la casa de sus sueños llegue al mercado

Si espera hasta que tenga 40 años para comprar propiedades, sus probabilidades de encontrar el lugar perfecto aumentan significativamente. Con alguna perspectiva sobre las tendencias de vivienda y diseño, más probabilidades tendrá de saber qué estilos de Au Courant se verán anticuados en una década. Mejor aún, esperar hasta los 40 años para comprar significa que tendrá mucho tiempo para ver las opciones en el mercado en lugar de tomar impulsivamente la primera casa que es simplemente lo suficientemente buena.

17 Es posible que pueda asumir menos deuda

Usar sus 20 y 30 años para aumentar su puntaje de crédito, y luego comprar en sus 40s-puede ahorrarle una gran cantidad de dinero. Comprar a los 40 años le da tiempo para ahorrar un pago inicial saludable, reducir su deuda general y evitar el seguro hipotecario privado, mientras que un puntaje de crédito más alto reducirá su tasa de interés. Cuando se combinan, estos factores pueden ahorrarle decenas de miles de dólares, si no más la duración de su hipoteca.

18 puede evaluar mejor sus necesidades versus deseos

A los 20 años, se sintió loco comprar una casa sin una bañera de hidromasaje. A los 30 años, comprar en cualquier lugar fuera de una ciudad parecía ridículo. A los 40 años, con un cónyuge, tal vez un perro y dos hijos, o tal vez un trabajo que lo hace viajar seis meses al año, puede evaluar mejor lo que realmente necesita de una casa, tanto en términos de espacio como de servicios.

19 Pero también puedes pagar esas actualizaciones que quieres

Sin embargo, cuando tienes 40 años, con más dinero en el banco, esos extras no parecen tan fuera de discusión. Es poco probable que ese moldeo de corona o una nueva lámpara elimine todos sus activos como podría tener en sus 20 años. Y cuando esté listo para hacer que todo su hogar sea más elegante, pispe su esquema de diseño existente con las 30 actualizaciones del hogar más elegantes.

20 es menos probable que se divorcie

El divorcio puede ser un golpe aplastante, especialmente cuando hay propiedad involucrada. Afortunadamente, cuanto más viejo sea cuando compra propiedad, menos probabilidades tendrá de tener una división fea de activos para lidiar. Las buenas noticias? La tasa de divorcio para personas menores de 50 años es aproximadamente el doble que la de los mayores de 50 años, lo que significa que si ha llegado a sus 40 años con su pareja, las probabilidades son mayores de que se aferre tanto a su familia como a su hogar. Solo tienes que superar esa última década.

21 Tendrás una carrera, no solo un trabajo

Para cuando la mayoría de nosotros llegamos a nuestros 40 años, estamos en un trabajo orientado a su carrera o al menos tenemos una idea de lo que nos gustaría hacer a largo plazo. Este puede ser un activo importante al comprar propiedades, porque lo hace mucho menos probable que esté dispuesto a desarraigar, potencialmente perder dinero en una casa que acaba de comprar en el proceso.

22 Comprenderás mejor tu gasto

El presupuesto es una herramienta útil, pero comprender realmente sus finanzas lleva tiempo. A los 40 años, es mucho más fácil admitir que realmente quieres ahorrar, pero tampoco quieres renunciar a esas carreras diarias de Starbucks y encontrar un medio saludable que te ayude a alcanzar tus objetivos de ahorro sin sentirte privado de.

23 sabrás mejor tu gusto personal

Con presión social y un exceso de programas de remodelación en la televisión, a menudo es difícil decidir lo que realmente te gusta y lo que te dicen es genial. Sin embargo, a pesar de nuestra cultura obsesionada con la juventud, muchas personas se encuentran más seguras en sus 40 años que en sus 20 y 30 años, y más capaces de decir: "En realidad no amo el mosaico de mosaico" de lo que podrían haber sido incluso un Pocos años antes.

24 tipos más de propiedad estarán disponibles para usted

Por injusto que parezca, los edificios con tableros cooperativos no siempre están ansiosos por tener 20 y tantos años en medio. Afortunadamente, en sus 40 años, las probabilidades son que sus vecinos potenciales estarán menos preocupados por que arroje fiestas durante toda la noche, y es más probable que apruebe su solicitud. Mejor aún, entrar en una cooperativa puede ahorrarle una gran cantidad de cambio a largo plazo, ya que comprará acciones en un edificio en lugar de la casa misma.

25 Sabrás cómo se verá tu familia

Si bien la idea de tener una familia puede haber parecido extraña a los 20 años, a los 40 años, es probable que tenga una idea de la forma que tomará su familia. Cuando sabes si los niños, un cónyuge o la vida de Bachelor están en tu futuro, es mucho más fácil encontrar una propiedad que se ajuste a tu estilo de vida. Antes de comenzar a planificar una familia, asegúrese de no haber encontrado ninguno de los 20 signos seguros de que su relación está condenada.

26 Tendrás tiempo para aprender habilidades de mejoras para el hogar

La gente no aprende habilidades para mejoras en el hogar durante la noche. Sin embargo, para cuando haya alcanzado los 40 años, probablemente sepa cómo balancear un martillo, usar un taladro y, si está un poco avanzado, incluso puede tener un mango de paneles de yeso colgando. Tomar el tiempo necesario para aprender estas habilidades puede ahorrarle el estrés y el dinero que de otro modo desembolsa para futuras renovaciones y reparaciones.

27 Tendrás más tiempo para viajar

Si bien ser dueño de una casa y tomar vacaciones no es mutuamente excluyente, un presupuesto ajustado puede hacer que hacer ambas se sienta imposible. Si está trabajando con efectivo limitado, pagando una casa o una niñera, pagar su hipoteca y pagar por unas vacaciones es probable que estire su presupuesto demasiado delgado. Sin embargo, si está comprando en sus 40 años, puede pasar más tiempo viendo el mundo con un presupuesto reducido cuando es más joven y menos tiempo se preocupa por cómo se le pagará su hipoteca.

28 No te importará tanto por las apariencias

Cuando tienes 40 años, no te mantienes al día con los Jones de hecho, es posible que ya no sepas quiénes son. Con una mayor confianza se produce un deseo reducido de competir con sus compañeros, lo que significa que puede sacar fácilmente el impulso de comprar un llamativo McMansion solo porque su compañero de trabajo compró uno.

29 Puede tener un plan de contingencia en su lugar

En tus 20 años, tienes esperanzas y sueños. En tus 40 años, tienes planes. Si está comprando propiedades a los 40 años, es probable que haya tenido mucho tiempo para pensar en lo que sucederá si el mercado de valores se pone el vientre. Ha usado ese tiempo para construir una red de conexiones que puedan ayudarlo si su carrera no funcione, o al menos ha ahorrado suficiente dinero para que no tenga que elegir entre pagar su hipoteca o comprar comestibles.

30 Tendrás un mejor sentido de tus prioridades

Cuando tienes 40 años, has tenido una cantidad decente de tiempo para conocerte a ti mismo y lo que es importante para ti. Ya sea que solo necesite un lugar para estrellar en la noche extraña que está en la ciudad, o que desee un hogar enorme que pueda usar para albergar a toda su familia en el futuro, es mucho más fácil encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades cuando usted tener alguna perspectiva sobre la vida.

31 puedes abordar un fijador-subpente

Si bien puede parecer atractivo remodelar completamente una casa, para cuando tenga los 40 años, será mucho más fácil decir cuán factible podría ser eso. Cuando trabaja 60 horas en semanas solo para pagar el alquiler en sus 20 y 30 años, es poco probable que aprenda un baño para superar su lista de tareas pendientes fuera del día. Afortunadamente, es posible que encuentre la hora una vez que haya tomado una o dos décadas para controlar su equilibrio entre el trabajo y la vida.

32 Serás un mejor vecino

Hacer amigos con sus vecinos puede proporcionarle un sentido de comunidad e incluso puede hacer que su hogar sea más seguro a largo plazo. Afortunadamente, es mucho más probable que te congrades con tus vecinos a los 40 años, cuando es poco probable que te vean como una fiesta de fraternidad esperando que suceda.

33 Tendrás mucho para proporcionar tu lugar con

Comprar muebles es un esfuerzo costoso, especialmente cuando tiene un hogar completo para proporcionar. Las buenas noticias? Para cuando tenga 40 años, lo más probable es que haya recopilado al menos algunos buenos muebles que pueden ayudarlo a comenzar a establecer el tono para su nuevo hogar.

34 o tendrás el dinero para cambiar las cosas

Incluso si sus pertenencias mundanas son poco más que un futón y una pantalla plana para cuando compre su casa, es probable que tenga un cojín para ayudarlo. 40-SOMBRES ganan más en promedio que los más jóvenes que ellos, lo que significa que un sofá o un conjunto de ollas y sartenes probablemente no eliminarán sus ahorros. No sé por dónde empezar? Echa un vistazo a los 40 artículos que cada hombre mayor de 40 años debería tener en su casa.

35 Tendrás la confianza para hacer las cosas exactamente cómo las quieres

Si bien puede sentir un tinte de vergüenza comprando la modesta casa que puede pagar cuando es un poco más joven, a los 40 años, es poco probable que le importe tanto la opinión de sus compañeros sobre su lugar. Esto también puede darle una sensación de libertad cuando se trata de decorar, ya sea que su gusto sea moderno de mediados de siglo o no pueda tener suficiente de estilo victoriano dramático.

36 esperar puede significar una caída de precios

Esperar una burbuja de bienes raíces puede ayudarlo a ahorrar grandes cantidades de dinero. Si está interesado en comprar en un mercado caliente y no le importe esperar hasta que tenga 40 años para que las cosas se refrescan, el precio de la casa de sus sueños es apto para sumergirse.

37 Puedes construir una comunidad antes de comprar

En lugar de simplemente comprar una casa y esperar que le gusten sus vecinos, comprar en sus 40 le da mucho tiempo para construir lazos significativos con su comunidad. Si tiene tiempo para alquilar, ser voluntario o simplemente pasar tiempo en un área antes de comprar un lugar, para cuando realmente compre una propiedad, ya se sentirá como en casa. Solo asegúrese de conocer la mejor manera de hacer nuevos amigos.

38 Sabrás mejor si quieres alquilar o poseer

Comprar no es para todos. Ya sea que desee mudarse cada pocos años o simplemente no se vea a sí mismo ahorrando para un pago inicial, el alquiler puede ser la mejor opción a largo plazo. Afortunadamente, para cuando tenga 40 años, probablemente sepa si comprar o alquilar será una mudanza más inteligente en la línea.

39 Es posible que haya heredado la riqueza si espera

Es un poco decepcionante, claro, pero cuanto más antiguo envejes, más probabilidades es que un padre, abuelo o cónyuge te hayan dejado dinero. Según los datos de HSBC, la herencia estadounidense promedio es de aproximadamente $ 177,000, es más que suficiente para un pago inicial de una casa modesta, si está dispuesto a esperar.

40 Puedes elegir una casa para siempre

Mientras que a los 22 años, el futuro parece tan vasto que es difícil imaginar hacer algo para siempre, para cuando tienes 45 años, establecerse durante 30 años no parece inverosímil. Esperar para comprar propiedades en sus 40 puede ayudarlo a hacer una inversión que dure toda una vida y protegerlo contra grandes aumentos de precios en el mercado de alquiler cuando está listo para retirarse. Pero incluso antes de comenzar a mirar las casas, asegúrese de haber comprometido las 15 cosas que su agente inmobiliario no le dirá.

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