7 secretos para comprar una casa en este momento, según expertos en bienes raíces

Ya sea que haya comenzado a sumergir el dedo del pie en el mercado o haya estado buscando años, la casa perfecta puede estar disponible en cualquier temporada. Pero al igual que con el mantenimiento y el mantenimiento regulares, cerrar una nueva propiedad durante los meses más fríos puede ser bastante diferente a hacerlo en el verano. Antes de comenzar a empacar sus pertenencias y cargar cajas en el aire nítido, hay algunas cosas que debe saber que podrían ayudarlo a evitar errores y facilitar todo el proceso. Según los secretos, siga leyendo para comprar una casa en invierno, según los expertos en bienes raíces.

Lea esto a continuación: las primeras cosas que los invitados notan cuando entran a su casa, dicen los expertos.

1 Solicite una mejor imagen de cómo se ve la propiedad en los meses más cálidos.

El invierno ciertamente tiene muchos de sus propios encantos, y muchas casas se ven hermosas cubiertas de una manta de nieve fresca. Pero antes de finalizar su inversión, es posible que desee tener una mejor idea de cómo se ve su propiedad potencial en la plena floración del verano y qué tan bien funcionan las comodidades estacionales.

"Al recorrer las casas durante los meses más fríos como comprador potencial, tenga en cuenta que muchas de las comodidades exteriores pueden estar 'fuera de servicio' para la temporada", Jackie Dunphy, Un agente inmobiliario con sede en Long Island con el grupo Corcoran, cuenta Mejor vida. "Las piscinas están cerradas y cubiertas, y los sistemas de rociadores han sido invernales, por lo que es inteligente obtener cartas de las compañías que atestiguan estos artículos que dan fe de su funcionalidad antes de cerrar, o podría estar en una sorpresa desagradable en la primavera."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"También es útil ver fotos del paisajismo de la propiedad, ya que los árboles y los arbustos han perdido su vegetación!" ella agrega. "Pregúntele al propietario para tomar fotos de jardines y patios tomados durante el clima más cálido. De esa manera, sabes lo que estás comprando."

2 Puede estar en el beneficio de un comprador durante el invierno.

Los últimos años pueden haber hecho que el mercado inmobiliario parezca un lugar bastante volátil donde va todo. Pero si está comprando una casa en el invierno, los expertos dicen que puede encontrar que tiene una ligera ventaja en comparación con otras estaciones.

"Los compradores pueden tener más fácil comprar una casa durante los meses más fríos", Clare trapasso, Editor de noticias ejecutivas de Realtor.com, dice. "Generalmente hay menos competencia en el mercado. Eso significa que pueden presentar con éxito una oferta de baja bola o recibir concesiones en estos meses más lentos cuando los vendedores no reciban tantas ofertas."

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3 Es posible que desee solicitar una inspección adicional antes de finalizar la compra.

Dependiendo de dónde estén ubicados o cuánto mantenimiento puedan necesitar, la posible casa de sus sueños podría tener un problema de plagas antes de mudarse a él. Afortunadamente, los expertos dicen que la caza de casas en los meses más fríos puede dejar en claro cuán malo es un problema que es y le permite prepararse y negociar en consecuencia.

"A los roedores y otras criaturas les gusta moverse a sótanos cálidos durante el invierno", dice Dunphy. "Una inspección de plagas antes del cierre se asegurará de que no tenga invitados no deseados!"

4 Es más fácil detectar cualquier problema con un hogar durante los meses más fríos.

Cuando te encuentras con una propiedad que parece ser la casa de tus sueños, puede ser fácil perder de vista cualquier problema importante que pueda estar esperando una vez que la tinta se seque en tu contrato. Pero esas caza de casas durante los meses más fríos tienen la oportunidad de ver cómo funcionan algunos sistemas vitales y si habrá reparaciones costosas en el futuro.

"Comprar una casa en el invierno es excelente porque puedes ver la casa como es sin todas esas bonitas flores floreciendo al frente", dice Trapasso. "Será más evidente si hay problemas con la caldera o el sistema de calefacción dentro del hogar, lo que puede ser costoso actualizar o reemplazar. Es el contexto de casa? ¿La cubierta se hunde por debajo de un pie de nieve es una señal de que puede necesitar ser reemplazada o reparada??"

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5 Es posible que pueda negociar un mejor movimiento, o al menos acelerar el proceso.

Una vez que las vacaciones se hayan terminado, el invierno puede tener un ritmo mucho más lento que otras épocas del año. Sin embargo, los expertos dicen que este no es necesariamente el caso de las ventas de viviendas, ya que la pausa natural en las transacciones puede despejar el camino para cualquier oferta que esté pasando.

"Como no está comprando durante las temporadas de primavera y verano más ocupada, puede recibir un cierre más rápido", dice Trapasso. "También puede tener más flexibilidad, y potencialmente incluso puede negociar acuerdos con motores y otras compañías."

6 Debe usar el clima más frío para tomar nota de un peligro potencial en su propiedad.

Aunque cada temporada presenta sus propios desafíos para los propietarios, las temperaturas más frías pueden dejar en claro cuándo una característica en particular puede convertirse en un problema. Según Dunphy, esto significa verificar cualquier camino o caminos inclinados que puedan volverse más peligrosos durante el invierno.

"Por el bien de la seguridad, recuerde que las entradas con clasificación abruptamente son más peligrosas durante los meses de invierno. Esto es algo a tener en cuenta, ya que estas superficies necesitarán más sales o lijados ", dice ella. "Y si la casa comparte una entrada comunitaria, averigüe quién es responsable del arado de la nieve. ¿Los propietarios que usan la entrada comparten las responsabilidades??"

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7 Obtenga una idea de cómo funciona la eliminación de nieve en su calle.

Una manta de nieve blanca suave puede hacer que un vecindario ya hermoso sea aún más atractivo. Desafortunadamente, si su futura casa está en un clima donde las tormentas de nieve son habituales, también podría significar que su pintoresca propiedad requerirá mucho trabajo extra en el invierno.

"Si nota que el camino está cubierto de nieve, verifique si la calle en la que está la casa es privada o pública", dice Dunphy. "Si es una calle privada, la ciudad o el municipio no ararán el área, por lo tanto, los propietarios son responsables. Esto puede crear costos de mantenimiento adicionales inesperados si lo atrapan sin darse cuenta de."

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