23 pequeñas inversiones que disparan el valor de su hogar

Si se cree en los programas de diseño de la casa, todo lo que se necesita para transformar completamente su casa es de unos días, un poco de grasa en el codo y un puñado de Home Depot corre. Sin embargo, hacer cambios importantes en su espacio rara vez es tan simple como parece. Según HomeAdvisor, la remodelación promedio de la casa cuesta más de $ 43,000, y muchos alcanzan el bajo rango de seis cifras. Lo que es peor, incluso con una gran inversión de dinero, muchas de esas costosas mejoras en el hogar no producirán ningún rendimiento cuando llegue el momento de vender, y algunos incluso pueden reducir el precio de venta de su casa a largo plazo.

Entonces, antes de gastar sus dólares ganados con tanto esfuerzo en una renovación sin mucho ROI, siga leyendo para descubrir qué inversiones realmente aumentarán el valor de su hogar.

1 pinta tu puerta de entrada negra.

Una pequeña pintura podría ser la clave para vender su casa por mucho más de lo que esperaba. Según un informe de Zillow, casas con puertas delanteras oscuras, específicamente negras y gris oscuro, ganadas por $ 6,271 más en la venta de lo previsto. Así que levanta algunos consejos de las piedras y pinéntalo negro!

2 Reemplace la puerta de su garaje.

Reemplazar una puerta de garaje no tomará más de unas pocas horas, pero el retorno de la inversión es enorme. Mientras que el costo promedio de un reemplazo de puerta de garaje exclusivo es de $ 3,611, según Remodelación Costo anual de la revista "VS. Informe de valor ", gana $ 3,520-o 97.5 por ciento de ese tiempo de venta de costo en la venta.

3 aíslate tu ático.

El aislamiento es una gran inversión para cualquier hogar por varias razones, a saber, que reduce las facturas de energía, evitando que su calor escape y mantenga su aire acondicionado contenido, al tiempo que proporciona un rendimiento importante. Entonces, ¿cuál es el ROI en este proyecto típicamente fácil y económico, uno que quizás ni siquiera necesite un contratista para abordar? Un asombroso 107.7 por ciento.

4 Reemplace su revestimiento.

Ese revestimiento desbordado es hacer su casa precisamente cero favores cuando se trata del valor de reventa. Reemplazarlo ahora será una gran bendición para su casa a largo plazo: agregar un nuevo revestimiento de rango medio a una casa produce un 75.6 por ciento de retorno de la inversión.

5 Agregar nuevas ventanas de vinilo.

Las ventanas antiguas pueden proporcionar un encanto vintage, pero no están haciendo mucho por el precio de venta. Peor aún, si llevan rastros de pintura de plomo, abrirlas y cerrarlas podría significar que el polvo venenoso está llegando a su hogar. Pero si elige reemplazarlos con nuevas ventanas de vinilo, recuperará 73.4 por ciento de su inversión. Y si agrega ventanas de tormenta a la mezcla, también reducirá su pérdida de calor hasta un 33 por ciento mientras reduce la contaminación acústica, lo que hace que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales.

6 Poner en un nuevo mazo.

Actualizar su espacio al aire libre con la adición de una terraza ahora puede significar más dinero en su bolsillo cuando llegue el momento de vender. La adición de una cubierta de madera generalmente produce un regreso de 75.6 por ciento, mientras que el compuesto más caro obtiene un 69.1 por ciento de ROI, o un promedio de $ 13,232 en un proyecto de $ 19,150.

7 optar por los gabinetes de esmoquin.

Si bien puede parecer que tener un hogar donde todo los partidos te hagan más dinero a largo plazo, lo contrario es realmente cierto cuando se trata de tu cocina. Tener gabinetes de esmoquin, donde los gabinetes superiores son de color claro y el fondo es un color oscuro, los vendedores obtienen $ 1,547 adicionales más que el precio de venta anticipado de la casa.

9 Agregar chapa de piedra.

Ese estuco peor para usar en el exterior de su hogar no tendrá compradores alineados. Afortunadamente, hay una solución no demasiado difícil que puede aumentar su precio de venta. La adición de chapa de piedra a su exterior producirá un 94.9 por ciento de ROI, y el proyecto generalmente tarda solo unos días en completarse.

9 Instalar una puerta de entrada de acero.

¿Puedes poner un precio en la tranquilidad?? Agregar una puerta de entrada de acero le costará $ 1,826 en promedio, pero esa adición prácticamente a prueba de interrupción puede marcar la diferencia cuando está listo para vender, esa nueva puerta gana un 74.9 por ciento de ROI. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

10 redecoran su baño con un esquema de color azul.

Un baño completamente blanco puede verse limpio y sereno, pero si desea aumentar seriamente el valor de su hogar, vaya azul. La adición de una pintura azul a un baño significaba $ 2,786 adicionales en el bolsillo de un vendedor, según Zillow.

11 Haz una remodelación de cocina menor.

No necesita gastar decenas de miles para un trabajo completo de la cocina para disfrutar de un gran aumento en el valor de su hogar. Solo una remodelación menor, como pintura fresca en sus gabinetes, pisos de renovado o nuevos mostradores, puede producir un 80.5 por ciento de ROI cuando es hora de vender.

12 Reemplace las tejas de su techo.

Antes de que ese techo comience a filtrar y causar problemas, reemplácelo con algunas tejas nuevas, y disfrute de un buen retorno de su inversión a largo plazo. Agregar tejas de asfalto a su techo produce un promedio de 68.2 por ciento de ROI cuando su casa va al mercado.

13 Agrega una cerca nueva.

Algunos proyectos ni siquiera requieren que un contratista pida un pie en su hogar para completar, pero aún así logre ganar mucho dinero extra a largo plazo. Por ejemplo, si bien la esgrima puede costar tan poco como $ 5 por pie lineal para el enlace de la cadena y hasta $ 45 para materiales compuestos, un patio cercado es un gran punto de venta para muchos compradores, y la falta de uno podría hacer o romper una venta , especialmente para aquellos que tienen hijos o perros.

14 Actualice su paisajismo.

Si tiene un pulgar verde, puede ganar mucho más verde cuando esté listo para vender su casa. Mientras acelerando su paisajismo, puede costarle menos de unos pocos cientos de dólares, especialmente si es un tipo de bricolaje, obtiene grandes retornos a largo plazo. Según la investigación fuera del Instituto Politécnico de Virginia, el paisajismo sofisticado aumentó el valor percibido de un hogar en un 42 por ciento.

15 Instalar pisos de madera.

Los pisos de lámina laminados, azulejos o de vinilo cansados ​​no serán un punto de venta para la mayoría de los compradores, y en el peor de los casos, incluso podría ser un factor decisivo. Por otro lado, si instala maderas duras, es posible que vea el valor de su hogar se dispare.

"Los pisos de madera dura son muy populares en este momento y son un dolor después de mudarse", dice Trey McCallie, Broker principal en Urban Toolbox Real Estate. "[Es] mucho más fácil para un vendedor hacerlo y verificarlo fuera de la lista del comprador. El valor es principalmente en el valor percibido por los compradores."

16 Pinta tu sala de estar Tope.

Si espera ganar algo de dinero en efectivo cuando vaya a vender su casa, considere una paleta neutral para sus espacios de vida. Los colores de pintura neutral no solo facilitan los compradores potenciales ver su hogar como una pizarra en blanco, sino que una sala de estar de color topo aumentó el precio de venta de una casa en un promedio de $ 2,793.

17 Poner un nuevo patio.

Mientras que un patio bien cuidadoso es un atractivo para muchos compradores de vivienda, un lugar cómodo para organizar una reunión o retroceder con un buen libro puede aumentar su precio de venta aún más alto. Agregar algunos adoquines nuevos y crear un área de patio designada generalmente produce un 55.2 por ciento de retorno de la inversión.

18 Remodela su baño.

Como todos los propietarios de viviendas, es posible que sueñe con darle a su baño un reno intestino. Pero no necesita ir a lo grande para irse a casa: incluso las actualizaciones menores pueden marcar una gran diferencia en el valor de su hogar. Una remodelación de baño de rango medio produjo un 67.2 por ciento de retorno de la inversión, y, por suerte, hay formas fáciles de hacer bricolaje en este proyecto. Re-glaseando su bañera, pintar baldosas obsoletas, reemplazar grifos poco atractivos y barras de toalla, y agregar almacenamiento a su baño puede transformar completamente el espacio sin una gran inversión de tiempo o dinero.

19 Instale un generador de copia de seguridad.

Mantener sus electrodomésticos tarareando, incluso cuando llega una tormenta de invierno hace más que brindarle tranquilidad. Instalación de un generador de respaldo, un proyecto que puede realizar un práctico propietario, o solo toma unas pocas horas para que un contratista proporcionará un 59.4 por ciento de retorno de la inversión a largo plazo.

20 Agregar ventanas de madera.

Si bien las ventanas de vinilo son más baratas y generalmente proporcionan un mayor retorno, si le encanta el aspecto de las ventanas de madera, también sepa que son una inversión sólida. Con un 70.8 ROI, las ventanas de madera son una excelente manera de actualizar su casa sin una remodelación importante y mejor aún, reemplazar las ventanas es un proyecto bastante fácil, incluso para alguien sin experiencia de construcción previa.

21 Convierta un rincón en un armario personalizado.

Si tiene un espacio no utilizado en su área de casa, debajo de un dormitorio en un Cape Cod, por ejemplo, sería prudente considerar convertirlo en espacio de armario. Si bien los auxiliares pueden completar este proyecto en solo unas pocas horas con algunas estanterías modulares, tener un armario grande aumentará instantáneamente el valor de su hogar; Profesional de diseño de armario Denise Butchko sugiere que es uno de los pocos proyectos que realmente produce un 100 por ciento (!) ROI.

"Los pequeños armarios en las casas de la era de la década de 1950 no funcionan en absoluto hoy", dice McCallie, considerando espacio mejorado en el armario "muy necesario" para atraer compradores.

22 Instale un protector contra salpicaduras de cocina.

Si está buscando actualizar seriamente su cocina en menos de un día (y cosechar las recompensas financieras de su arduo trabajo), es hora de estar mosaico. "Las salpicaduras casi se han convertido en una expectativa en este mundo de HGTV en el que vivimos", dice McCallie. "Es muy económico y tiene un gran impacto en el factor genial de su cocina. Hicimos el nuestro por menos de $ 400 y $ 300 fue laborista."

23 Poner en una puerta de granero.

Agregar algo de sensación rústica a su hogar puede marcar una gran diferencia en lo atractivo que es para el próximo comprador. Según la encuesta anual de diseño de la Asociación Nacional de Cocina & Bath, los detalles rústicos son una tendencia importante en los últimos años, y la adición de una puerta corredera de granero para una cocina o baño puede ayudar a tocar este estilo popular sin abrumar a la estética existente de su hogar. Y para agregar algo de atractivo adicional a su hogar, comience con estos 30 trucos de diseño para el hogar de 30 niveles de diseñadores de celebridades.

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