40 actualizaciones en el hogar para hacer después de 40, según los expertos
Cuando comienza en su primer hogar o apartamento, hacer que el espacio sea suyo es un proceso relativamente indoloro. Sin el valor de la vida de una vida para encontrar espacio para o muchos ingresos disponibles para gastar en artículos de acento, es bastante fácil decorar cómo decorar. Sin embargo, avanzar una o dos décadas, y es probable que su gusto y su presupuesto hayan cambiado significativamente. Ese sofá de Craigslist está cubierto de almohadas novedosas y esos carteles pegados a tus paredes simplemente no funcionarán. Si desea darle a su hogar una sensación mucho más para adultos después de los 40, estas simples actualizaciones del hogar harán que su espacio sea más elegante en poco tiempo.
1 Enmarcan sus carteles e imágenes.
Claro, esos carteles y fotos grabados en sus paredes pueden haberse visto bien en la universidad, pero adultos merece una decoración de pared más madura. Si no desea deshacerse de los carteles e imágenes por completo, decorador Allyson Kozich-Propietario de Interiors de Allyson en Fort Lauderdale, Florida recomienda a los marcos de calidad de compra para que al menos se vean más.
2 Obtenga algunas piezas de arte que son significativas para usted.
Si desea darle a su hogar una importante actualización estética, es hora de pensar más allá de esas piezas que puede recoger en sus grandes tiendas locales de cajas. "Deberías tener una o dos piezas de arte original que signifiquen algo para ti", dice el diseñador de interiores Diana Weinstein, Propietario de DW Designs en Glen Ridge, Nueva Jersey. "No tiene que ser algo costoso, pero quizás algo que haya recopilado de una galería de arte, un viaje memorable o una mano de un miembro de la familia."
Incluso si su presupuesto para el arte es pequeño, "los estudiantes de arte y las subastas ofrecen grandes oportunidades para comprar arte original de calidad a precios razonables", agrega Kozich.
3 Deshágase de esas pilas del arte de sus hijos.
En sus 40 años, es hora de dejar de guardar hasta la última obra de arte que sus hijos traigan a casa de la escuela y solo ahorre unos pocos seleccionados. "No mantenga una gran casa llena de contenedores solo para celebrar sus obras de arte preescolares", dice el organizador profesional certificado con sede en Pensilvania y el diseñador de interiores Darla Demorrow, propietario de Heartwork Organizing y autor de Ordenar y tener éxito. En cambio, enmarcar lo que están particularmente orgullosos y abandonar el resto, reciclar lo que puedas en el camino.
4 abandona esas piezas de tablero de partículas.
Si bien es posible que solo haya tenido espacio en su presupuesto para los muebles de tabla de partículas cuando compró sus pertenencias por primera vez, cuando tiene 40 años, merece mejor.
Kozich señala que esas "piezas de estilo autoensamblaje" que recogiste porque eran baratas deberían estar entre las primeras cosas en tu lista de purgas cuando se someten a actualizaciones de la casa. En cambio, ella le sugiere que "compre los muebles de mejor calidad que puede pagar."
5 Piezas de venta de compensaciones de segunda mano y venta de bienes con algo de pintura.
Dicho esto, no tiene que reemplazar todos sus viejos muebles ... siempre y cuando tengan buenos huesos. "Puedes darle a las piezas existentes un estiramiento facial con una nueva capa de pintura o tapicería nueva", dice Kozich. "Me encanta una pieza de propiedad pintada en un nuevo color brillante y brillante, puede convertirse en un punto focal en la habitación."
6 Obtén un gran sofá.
Si está ansioso por actualizar su hogar, debe "invertir en un sofá de calidad y cómodo que durará en los próximos años", dice Weinstein. Con innumerables startups de muebles en línea, nunca ha sido más fácil encontrar muebles de calidad a precios asequibles.
7 abandona esas piezas que esperas entregar a tus hijos.
Puede pensar que el viejo sofá de la sala de estar que ha estado ahorrando en su sótano sería perfecto para el primer apartamento de su hijo fuera de la universidad, pero no hay garantía de que se sientan de la misma manera. "Créalos cuando dicen que no quieren sus muebles de mano o sus propios recuerdos", sugiere Demorrow. "Déjalos elegir y luego reciclar el resto."
8 Agregue un poco de almacenamiento de entrada.
Como adulto completo, definitivamente es lo mejor para su hogar mantener su hogar ordenado y ordenado, y es mucho más fácil hacerlo con algo de almacenamiento de entrada. "Cree un armario con un armario o gabinete independientes", sugiere un diseñador de interiores Denise Gianna, propietaria de Denise Gianna Designs en el valle de Hudson de Nueva York.
Si no tiene suficiente espacio para una pieza grande, Gianna recomienda invertir en un banco de almacenamiento con contenedores de cubos para mantener todas sus cosas contenidas. "Al menos, un estante de zapato organizado y ganchos de pared son remedios para adultos para zapatos, ropa y mochilas."
9 Destaca tus colecciones.
"Cualquier colección que te importe ... merece ser organizado, organizado y mantenido juntos", dice Gianna. Ella recomienda invertir en algunas piezas de exhibición adultos para mostrar sus cuatro décadas de recolección.
10 abandonar esas tendencias exageradas.
Si bien puede amar el aspecto de una alfombra de Chevron o un sofá de lunares hoy, si desea que su hogar se vea adulto y elegante un año o, mejor aún, en una década, es importante no invertir en cada tendencia. "A menos que sea una opción de decoración del hogar que sea relativamente fácil e indolora para el color de pintura de cambio, cortinas, accesorios pequeños y económicos, etc.-Elija actualizaciones en el hogar y grandes compras que resistan la prueba del tiempo ", dice Gianna. Ella sugiere "alfombras neutrales y tapicería en materiales duraderos y duraderos."
11 Deshágase de esas piezas antiguas que nunca ha llegado a reparar.
Esa mesa que sigues diciéndote a ti mismo que vas a lijar y rehacer, a pesar de que ha estado acumulando polvo en el sótano durante años? Es hora de deshacerse de él y actualizar a algo más nuevo. "A menos que sean auténticas piezas antiguas o antiguas, poseer muebles y artículos para el hogar mayores de la mitad de su edad es un sorteo muerto que aún no está viviendo su auténtica vida adulta", dice Gianna.
12 Actualice los elementos esenciales de su cocina.
Es hora de darles sartenes y espátulas en descal. "Hazte un favor e invierte en ollas de calidad nuevas y decentes [y] sartenes", sugiere Gianna.
13 Deshágase de los juegos de muebles a juego.
Aunque comprar un conjunto de muebles a juego y llamarlo un día es más fácil, pensar un poco fuera de la caja cuando se trata de la decoración de su hogar lo servirá bien a largo plazo.
"Los adultos han estado en lugares y han visto cosas. Han recogido posesiones y tesoros personales en el camino ", dice Gianna. "Agregue la madurez instantánea e interés a su hogar mezclando y combinando suavemente su mobiliario y accesorios para mostrar su propio camino interesante a través de la vida."
14 Dale a tu hogar un poco de vegetación.
Incluso si no está necesariamente listo para el compromiso de los niños, un perro o incluso una relación a largo plazo, eso no significa que deba ser el único ser vivo en su casa. Si desea que su hogar se sienta más adulto en poco tiempo, comience con una planta.
"La mejor actualización para adultos es un ser vivo", dice Gianna, quien sugiere que aquellos sin practicar los pulgares verdes comienzan con un cactus o una planta de serpientes para facilitar las cosas.
15 Reemplace la puerta de su garaje.
Si desea que su espacio se vea realmente adulto, es hora de deshacerse de esa puerta de garaje que ha respaldado en una demasiadas veces. Además de tener una de las tarifas de retorno de inversión de mejoras de mejoras (ROI) más altas, "actualizar la puerta de su garaje [significa] que su apelación se mejora, lo que aumenta el valor de su hogar y lo prepara para una venta más fácil si usted decide enumerar la casa ", dice Shawn Breyer de compradores de viviendas de Breyer en Atlanta.
16 Actualiza tu mazo.
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Esa plataforma de pudrición no le está haciendo ningún favor en términos de alojar a los invitados ni en términos de mejorar el atractivo de su hogar. Entonces, si quieres que tu casa se vea y se sienta más adulta, es hora de actualizar.
"La cubierta de reemplazo es otra mejora del hogar que recupera una cantidad significativa de su dinero invertido", dice Breyer. Su sugerencia? "Gastar un poco más en el compuesto de madera de compra del extremo frontal le impedirá tener que lavar la energía anual y volver a sellar."
17 Instale un termostato inteligente.
Hay pocas cosas más adultas que actualizar su hogar para reducir sus costos de energía. Y una manera fácil de hacer una gran diferencia es invertir en un termostato inteligente. "Los termostatos inteligentes facilitan mantener la energía eficiente, reduciendo significativamente la energía que usa para calentar y enfriar su hogar", dice David Celaya, Vicepresidente de Ejecutivos de Realty en San Diego. Señala que un termostato inteligente puede ahorrar a los compradores hasta $ 150 por año en costos de energía.
18 abeto por la puerta de tu parte.
Quiere aumentar su atractivo en la acera y hacer que su hogar se vea más adulto de una sola vez? Dale a tu puerta de entrada un poco de TLC. Si bien Celaya recomienda reemplazar su puerta por completo si está en mal estado, "una opción más asequible es agregar una nueva capa de pintura y reemplazar la manija de la puerta y las bisagras", dice.
19 Instale una entrada de mascotas.
Para hacer que su hogar sea más funcional y Más pulido, "Una actualización simple es instalar una puerta de mascota", dice Celaya. Y lo mejor de todo es que señala que "no hay necesidad de cortar un agujero en el panel de yeso, ya que estas puertas se rompen y se bloquean" directamente en su puerta existente para permitir que Fido vaya y vaya como quiera.
20 Reemplace el piso desgastado.
No vale la pena guardar esas tablas de piso raspadas a largo plazo. "Soy un gran admirador de reemplazar un piso obsoleto o dañado", dice Brad Malow, Un corredor de bienes raíces con licencia con brújula en la ciudad de Nueva York. "Nada cambia más un espacio que poner en los pisos nuevos."Malow recomienda madera de color neutral y planeada, lo que puede hacer que incluso un espacio pequeño se vea más grande.
21 abandona esos accesorios de iluminación de montaje en rasgadura.
Incluso si no está trabajando con un gran presupuesto, es fácil actualizar cualquier espacio con algunas nuevas lámparas. "Las actualizaciones de iluminación siempre son una gran idea", dice Malow. "No solo puede actualizar los accesorios, sino que puede instalar opciones de iluminación que hacen que su hogar se sienta más brillante y más grande."Un buen punto de partida, dice, es deshacerse de esas luces redondeadas de montaje en rubor y optar por una iluminación colgante más elegante.
22 Consíguese una cámara de timbre.
Si desea que su hogar sea más seguro mientras le da una actualización atractiva, Broker Trey McCallie de Urban Toolbox Real Estate en Lexington, Kentucky, sugiere invertir en una cámara de timbre. Por lo menos, esta inversión le evitará tener que correr por las escaleras cuando suena el timbre solo para darse cuenta de que es ese vecino curioso que ha estado tratando de evitar.
23 Cambia de encimeras laminadas por piedra.
Dicen que las cocinas venden casas, y desafortunadamente, esos mostradores laminados hechos en los tuyos no van a vender nada. Entonces, si quieres hacer que tu espacio sea más propicio para cocinar y Más amigable para el comprador para cuando esté listo para vender, es hora de actualizar. "Las encimeras de granito o superficie dura son una expectativa de los compradores en estos días y [dan elegancia a su cocina", explica McCallie.
24 actualización a electrodomésticos de acero inoxidable.
Algunos electrodomésticos modernos, preferiblemente en acero inoxidable, pueden marcar la diferencia en lo elegante que se siente su hogar. "Nada sale con una casa como electrodomésticos viejos", dice McCallie. "He estado en casas agradables que tienen electrodomésticos de cruddy. Hubiera sido una gran diferencia si parecía que los electrodomésticos eran de al menos la última década."
25 Obtenga un microondas incorporado.
Ese microondas sentado en el mostrador de su cocina está desperdiciando el espacio por completo cuando no está cocinando su comida. Por un pequeño precio, puede actualizar a un modelo incorporado, aclarando un espacio de mostrador y haciendo que su hogar se vea más adulto en poco tiempo.
26 Crear un rincón de lectura.
No hay nada como acosarse con un buen libro, especialmente cuando tienes un rincón de lectura para hacerlo. "Puede hacer un lugar acogedor para acurrucarse y leer un libro instalando un banco y un cojín personalizado debajo de una gran ventana", dice el agente inmobiliario Elizabeth Bain de Commonwealth Standard Realty Co. En Massachusetts. "Vaya a un esfuerzo adicional enmarcando el espacio con estanterías incorporadas."
27 Instalar iluminación empotrada.
Un poco de luz ayuda mucho cuando se trata de hacer que su hogar sea más funcional. "Instale la iluminación empotrada en una habitación que necesita más luz", sugiere Bain. Y si vives en una casa más antigua donde no hay iluminación por encima en cada habitación ", haz que un electricista instale un ventilador de techo con luces."
28 Crear un espacio de entretenimiento al aire libre.
¿Quién dice que su espacio de entretenimiento tiene que detenerse en su sala de estar?? Si tiene un excedente en su presupuesto, también construya un área de entretenimiento al aire libre. "Un patio de piedra, una terraza de madera, un pozo de fuego en el patio trasero, esto hará que su patio sea el santuario perfecto para volver después de un largo día de trabajo y un espacio al que a sus amigos les encantará ser invitado", dice Bain.
29 Instalar una bañera de hidromasaje.
En sus 40 años y más allá, merece un lugar para aflojar justo en el hogar, y si tiene mucho espacio al aire libre, entonces una bañera de hidromasaje es la inversión de relajación perfecta. "[Una bañera de hidromasaje] se convierte en el lugar perfecto para relajarse con una copa de vino o una taza de cacao en una fría noche de invierno", dice Bain.
30 Shell Out para una nevera de vino.
Ya sea que sea un sumiller amateur o simplemente odie tener que esperar a que su botella favorita se enfríe, una nevera de vino puede marcar la diferencia. "Si tiene un amplio almacenamiento, puede encontrar espacio para agregar uno debajo de sus encimeras. O, si tiene un antiguo compactador de basura, que podría reemplazarse con el refrigerador de vino ", dice Bain. "Esto hará que su cocina se sienta de alta gama y lujosa!"
31 Reemplace sus ventanas antiguas.
Baje sus costos de energía y mejore la insonorización de su hogar reemplazando esas ventanas viejas. "Las mejores actualizaciones, desde una perspectiva de reventa, son aquellas que pueden demostrar un ROI positivo para el próximo comprador, [como] reemplazar las ventanas antiguas con otras eficientes en energía", dice Real Estate Broker con sede en Seattle Aaron Hendon.
Y en una casa más antigua, reemplazar ventanas originales con modelos más nuevos puede eliminar los peligros de pintura de plomo para arrancar.
32 Agregue un protector contra salpicaduras.
Si desea hacer que su cocina sea más adulta (y más fácil de limpiar), opte por un protector contra salpicaduras de azulejos. Afortunadamente, a diferencia de algunas otras actualizaciones en el hogar, no necesita un contratista que elimine este; Todo lo que se necesita son los materiales correctos, algo de paciencia y una mano firme.
33 Instalar revestimiento nuevo.
Una de las formas más fáciles de hacer que su hogar sea más presentable a toda prisa es instalar un nuevo revestimiento. Y afortunadamente, el revestimiento llega a prácticamente todos los precios: el aluminio y el vinilo son relativamente económicos y duradero, mientras que el revestimiento compuesto es un poco más caro y teóricamente nunca es necesario reemplazar.
34 Aumente el almacenamiento de su baño.
Un baño desordenado no es exactamente un espacio agradable y tranquilo. Si desea ocultar parte de ese desastre y mejorar la funcionalidad de su baño, opte por un tocador de almacenamiento. Una vez que esos tubos adicionales de pasta de dientes y productos de limpieza estén ocultos, se sorprenderá de lo mucho mejor que siente.
35 Instale un sistema de seguridad.
Si desea disfrutar de una tranquilidad (y potencialmente mantener a los ladrones a raya), disfrute de un sistema de seguridad actualizado.
Los contratos del sistema de seguridad se están volviendo más baratos para el año, y muchos no requieren una instalación costosa. (Algunos sistemas se pueden instalar sin la ayuda de un profesional!)
36 Actualice el fregadero de su cocina.
Ese viejo plástico o fregadero de cerámica probablemente llevará los signos de envejecimiento con el tiempo, haciendo que su cocina de otro modo se vea anticuada. Si desea que su espacio se vea mejor en poco tiempo, invierta en una actualización más moderna: los fregaderos de la granja siempre están de moda, y los acero inoxidable son de bajo mantenimiento y duran para siempre.
37 y tu grifo también!
Por menos de $ 100, puede mejorar significativamente la apariencia de su cocina invirtiendo en un nuevo grifo, como un modelo sin toque. Su hogar se verá más elegante y parecerá más de alta tecnología en solo minutos.
38 Instale un cabezal de ducha de lluvia.
No hay nada mejor que una ducha relajante al final de un día largo, pero esa cabeza de ducha barata con la que vino su casa no es probable que entregue la experiencia similar a la de spa que desee. Cuando desee actualizar su baño en solo unos minutos, intente instalar un cabezal de ducha de lluvia. No solo son relativamente económicos, sino que son un intercambio fácil de intercambio para el aficionado novato.
39 intercambiar cajones tradicionales por los de cierre suave.
Si le preocupa los dedos pequeños atascados o simplemente no puede soportar el sonido de un cajón de golpe, siempre vale la pena los cajones de cierre suave. Mejor aún, la falta de golpes en los que lo hacen también puede mejorar su vida útil.
40 Actualice su sistema de calefacción y enfriamiento.
Si bien es un esfuerzo innegablemente mayor, actualizar su sistema de calefacción y enfriamiento desde calentadores de espacio y unidades de ventana puede ser muy útil cuando se trata de hacer que su hogar sea más atractivo y habitable. Las mini-splits sin conductos, que ofrecen funciones de calefacción y enfriamiento, son una excelente manera de matar dos pájaros de un solo piedra, y la mejora de su caldera puede mantener su hogar a una temperatura más agradable durante todo el año. Y para obtener más formas de actualizar su casa, consulte estas 50 formas inteligentes de agregar valor al instante a su hogar.
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