El no. 1 cosa que está bajando el valor de su hogar, dicen los agentes inmobiliarios

Es fácil para el valor de su hogar deslizarse hasta que esté buscando ponerlo en el mercado, y en ese momento, ya podría ser demasiado tarde. Es posible que se sienta cómodo en su hogar y olvide mirarlo desde la perspectiva de un extraño, pero esto puede generar pequeños problemas. Los expertos dicen que hay una cosa clave que probablemente esté reduciendo el valor de su hogar, y es fácil evitarlo. Sigue leyendo para averiguar qué debe hacer para mantener el valor de su hogar y para los problemas de plagas que requieren una intervención inmediata, si huele esto en su habitación, es posible que tenga chinches.

El mantenimiento retrasado reducirá el valor de su hogar.

Si bien puede pensar que grandes problemas como una cocina obsoleta o un atractivo deslucido de la acera son lo que más está bajando el valor de su hogar, los expertos dicen que son las pequeñas cosas que se suman. "La cosa número uno y más direccionable que reduce el valor de su hogar es simplemente mantenimiento", dice Tomas Satas, Un inversor inmobiliario y fundador de Windy City Home Buyer. "Muchas personas simplemente viven en sus hogares y arreglan las cosas cuando se rompen en lugar de mantenerlas. Es posible que la unidad HVAC no haya tenido un cambio de filtro, y mucho menos de mantenimiento de rutina. Al techo se les puede faltar tejas, pero no hacen nada hasta que se filtre. La pintura se está desvaneciendo y se pelea, las ventanas no se abren y el patio es un desastre."

Cuando el mantenimiento se descuida y pospone, una casa se deteriora más rápido y se muestra. "La mayoría de los compradores tienen el dinero para comprar una casa, pero no lo suficiente para arreglar una", señala April Henley de solidarioffers. Y para un fácil mantenimiento del hogar, pruebe estos 50 proyectos de bricolaje fáciles que puede abordar este fin de semana.

Posponer el mantenimiento también puede terminar costándole más dinero.

Probablemente note cuando hay pocos problemas en su hogar, pero posponga la reparación hasta que empeoren. En lugar de esperar a que los problemas se deterioren con el tiempo, debe abordar cualquier problema de inmediato. Esto no solo es beneficioso para el valor de su hogar, sino que también es rentable. "Supongamos que un propietario mueve el daño por termitas en una porción de su hogar, pero pospone la contratación de un servicio de matar plagas hasta que hace daños graves", dice Martin Orefice, Fundador de los laboratorios de Rent to Own. "En este escenario, podrían olvidarse del problema de la termita hasta que el daño se vuelve irreversible y los costos de reparación se vuelvan demasiado altos."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

David White, Un agente inmobiliario con Century 21/Stein Posner, dice que el mantenimiento de su inversión es fundamental si desea ver un retorno. Además, señala que los problemas se manejan mejor a medida que surgen, "porque en realidad no se vuelven menos costosos con el tiempo. Por lo general, el problema empeora."Y para una actualización de la casa que puede omitir, esta es la decisión de mejora del hogar que más se arrepentirá, la encuesta encuentra.

Hay algunos elementos clave de mantenimiento del hogar para buscar.

Si bien debe estar atento a cualquier problema que surja, puede ser útil hacer un barrido rápido de su hogar para ver si hay algún problema de mantenimiento que sea necesario abordar. Henley sugiere que los propietarios "investigan una lista de elementos de mantenimiento del hogar y revisen la lista, revisando cada elemento. Esto incluye verificar el exterior del hogar, los sistemas (i.mi., eléctrico, agua y HVAC), y electrodomésticos, y haciendo reparaciones y limpieza, según sea necesario ", dice ella. Si necesitas algo de inspiración sobre qué buscar, el u.S. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) tiene una lista de verificación de mantenimiento completa para "casas saludables" que pueden ayudarlo a monitorear qué tan bien mantiene el suyo. Y para obtener información más útil entregada directamente a su bandeja de entrada, regístrese en nuestro boletín diario.

Si quieres una segunda opinión, haz que un agente de bienes raíces ven a evaluar tu hogar.

No necesita estar listo para vender para que un agente de bienes raíces evalúe el estado de su hogar. White sugiere que hacer que un agente de bienes raíces haga una evaluación rápida para ayudarlo a tener una idea de dónde se encuentra. "Desde una evaluación en el hogar, descubrirá dónde está parado y cómo mejorar", dice White. "Se aconseja a las personas que tomen cursos de educación continua sobre todos los aspectos de la vida, desde nuestras carreras hasta nuestras relaciones. ¿Por qué no seguir aprendiendo sobre cómo puede proteger una de sus inversiones más valiosas?."Y para que los proyectos eviten, descubra 50 errores de mantenimiento del hogar que todos necesitan para dejar de hacer.