El no. 1 señal de que no debe comprar esa casa, según los agentes inmobiliarios

Comprar una casa puede ser una de las experiencias más estresantes que existe. De hecho, una encuesta de EstatesDirect.com descubrió que el proceso de compra de la casa se ha calificado notoriamente como más estresante que declararse en bancarrota o divorciarse. Y cuando está bajo ese nivel de estrés, sus habilidades para tomar decisiones pueden verse afectadas, según la Asociación de Ciencias Psicológicas. Por lo tanto, es importante conocer las trampas que se avecinan cuando das un tamaño de propiedad. Pero en verdad, la bandera roja más grande es cuando compra una casa no se trata necesariamente de la base, la fontanería o el trabajo eléctrico. El letrero número uno que no debe comprar una casa es Si el vendedor o agente no se presenta sobre el historial de permisos de la propiedad. Siga leyendo para obtener más información, y si tiene una parte superior de fijador en sus manos, aquí hay 50 hacks de hogar de bricolaje fáciles que mejorarán su vida.

Un historial de permisos es como la boleta de calificaciones de una propiedad, que muestra todo el trabajo que se le ha hecho. Si no muestra permisos para una adición, un nuevo mazo o una cocina remodelada, por ejemplo, eso significa que el trabajo puede no haber sido realizado y, por lo tanto, puede ser inseguro. Si no se necesita el historial de permisos de reclamos del vendedor o agente, intentan disuadirlo de obtenerlo de la ciudad, o le muestran un informe incompleto que faltan renovaciones importantes en la casa, entonces no debe comprar la casa.

En respuesta a la pregunta de un comprador sobre los permisos, REALTOR Ilene Crites de San Bruno, California, escribe: "Como compradores, debe comprender antes de cerrar la venta el estado de los permisos. Esta es una divulgación importante que el vendedor debe hacerle. Sepa que si no le ha demostrado que tiene permisos, lo más probable es que se haya hecho sin beneficio de los permisos."

Agrega que los compradores pueden ir al departamento de planificación de la ciudad o del condado para verificar si hay permisos, pero que si no se pueden proporcionar, ella le aconsejaría que no "continúe con la venta hasta que se lo haya revelado."

Simplemente pon, Adam Aguilar, Un agente de bienes raíces con Reliantra en el lago West Toluca, California, agrega que cualquier persona en esta situación "debería estar preocupada."

El trabajo no probado es "la fuente de angustia interminable de compradores y agentes por igual", según millones de acres. "La gente pasa por demandas, pesadillas de seguros, reparaciones costosas, sanciones y desmantelamiento de una sección completa de una casa porque un propietario anterior hizo un trabajo no permitido en el hogar."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

La seguridad no solo es una preocupación, sino que sin prueba de permisos, se le puede negar una hipoteca. "Si la ciudad no reconoce las mejoras, no podrá obtener un título claro", Dina Miller, de la firma de evaluación de Florida, Dina Miller Associates, dijo Million Acres. "Por ejemplo, si agrega una adición sin los permisos adecuados, la propiedad no coincidirá con los registros de la ciudad. El banco no se prestará sin coherencia entre la evaluación y el registro de la ciudad."

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Según Business Insider, cualquier signo de sombra del lado del vendedor debe indicar que necesita rescatar en un posible acuerdo. "Ya sea que se trate de papeleo del vendedor o la presión del agente, cualquier acción desagradable debe ser una bandera roja", escriben.

Si bien muchos consejos sobre la compra de viviendas se centran en lo físico, lo que a menudo olvida al comprar una casa son los problemas invisibles, que no necesariamente tienen una solución agradable. Y ninguno puede causar más dolores de cabeza que el trabajo no permitido.

"Hay absolutamente propietarios que demandarán si descubren este tipo de discrepancia", explica Million Acres. "Si el vendedor no revelara, y el inspector del agente no investigó el [problema] defectuoso, el comprador bien podría tener un caso."Y para más señales para conocer sobre la salud de una casa, ya sea suya o una que esté buscando comprar, aquí hay 40 señales sorprendentes, hay algo mal en su casa.