40 trucos simples para aumentar el atractivo de su hogar

Ya sea que su familia necesite una casa más grande o haya obtenido un nuevo trabajo dulce y tenga que mudarse o simplemente anhelar un cambio de algún tipo, decidir vender su casa es una gran decisión es. Pero preparar su casa para la gran venta puede ser una experiencia frustrante y lenta y frustrante. Si quieres un dólar superior para tu humilde morada, tienes que pasar horas por dentro y por fuera, refrescante y actualizando la cosa de arriba a abajo. (Y sí, eso significa dejar caer una masa en cualquier reparación necesaria, ya sea un revestimiento podrido o un sistema HVAC completamente nuevo.)

Pero el principal atractivo para los compradores cuando pone los ojos en blanco por primera vez en su hogar que pronto será el "atractivo de la acera" o, para poner una definición a este lenguaje de la industria, cómo se ve desde la calle desde la calle. Si puede atraer compradores potenciales con esa primera mirada, es mucho más probable que los convierta en nuevos propietarios orgullosos. Rociar el exterior de su casa y transformarla en una morada über-atractiva es eminentemente factible. Solo pase unos fines de semana poniendo un poco más de capital de sudor en su casa y debería salir del mercado en poco tiempo. Y quién sabe: con todas las nuevas actualizaciones hermosas, es posible que solo desee mantenerlo después de todo.

1 Recorte tus arbustos.

Uno de los asesinos de apelación de acera más comunes, y las soluciones más fáciles, es simplemente darles a esos arbustos y arbustos altos y observadores de ventanas en el frente un bonito adorno plano. Dejar que los posibles compradores ven el frente completo de la casa con ventanas y todos contribuirán en gran medida a descargar su casa rápidamente.

2 Publicar plantadores.

Por otro lado, si la parte delantera de su hogar se parece más a un páramo árido que a una jungla cubierta de maleza, agregar un poco de vegetación ayudará a la casa a pop y se verá más acogedor. Compre algunas macetas grandes y llénelas con arbustos altos de hoja perenne como boxwoods, enebro o hicks yew.

3 Plan de lavado a presión.

Mugre, moho y algas que probablemente ni siquiera note seguramente están cubriendo el exterior de su hogar, por lo que si no desea pintar, o cometer los fondos para actualizar, alquilar o pedir prestado un lavador a presión. Estos poderosos pequeños amigos de limpieza eliminarán rápidamente la suciedad del revestimiento y las entradas de limpieza, pasarelas, caminos, patios y mazos para que se vean como nuevos.

4 Agregar color a la puerta principal.

El portal principal de su hogar, la puerta principal puede ser un poderoso símbolo para el nuevo propietario potencial, así que tómese un tiempo para elegir un color audaz e interesante para que establezca y atraiga la máxima atención. No tengas miedo de volverte un poco loco y elegir algo ultra colorido e impactante, especialmente si el resto de tu casa es de un color suave o aburrido, el contraste dará sus frutos!

5 Rehacer tu pasarela.

Si la pasarela principal de su casa es una serie aburrida de losas de concreto o está roto, agrietado o de otra manera, puede crear fácilmente una nueva por no mucho dinero. Las piedras de fraguas planas geniales se pueden unir a bien, pero suave, concreto o intente diseñar su propia pasarela nueva, solo solicite consejos una tienda de mejoras para el hogar.

6 pintar la casa.

Aunque no es una tarea simple, a menos que tenga algo de dinero extra en su presupuesto de atractivo para pagar a los pintores profesionales, volver a su casa con pintura nueva puede hacer que se vea, como nuevo! Y si tiene el dinero, es tan fácil como escribir un cheque o ejecutar una tarjeta de crédito.

7 Actualice la luz de su porche delantero.

Todavía aferrando a esa lámpara de araña Chintzy con bobina de los años 90 como la luz de su porche, o balanceando algunos apliques de latón en ambos lados de su puerta? Es hora de examinar la tienda de luz local y elegir algunos accesorios nuevos y modernos que le darán a su entrada un poco más de Pizazz y atractivo. O dirígete a una tienda vintage para recoger algo con detalles rústicos y adornados. (Esto funciona especialmente bien si tienes una casa con paredes de ladrillo.)

8 No tengas miedo de ir audaz.

Al pensar en un plan general para atacar el exterior de su hogar, ya sea pintando recortes, agregando cajas de flores o paisajismo del patio, no seas tímido y busque algunos toques de color y otros florecientes arquitectónicos interesantes que harán que tu hogar se ponga de pie. fuera y sea más notable desde la calle.

9 Agregue una corona de temporada.

No importa la época del año, pero especialmente en las vacaciones, es bueno darle a su morada una sensación más hogareña agregando una corona bien elegida para la puerta. Las coronas de vid son una buena opción para el otoño y, por supuesto, una hecha de ramas de pino será un éxito para la temporada de invierno. Vaya por algo fresco y verde para la primavera y el verano como el eucalipto, las ramas de oliva y la lavanda.

10 Haga de su porche más grande.

Algunas construcciones simples para su porche pueden aumentar el espacio habitable al aire libre y causar una gran impresión en los posibles compradores mientras camina hasta la casa. Agregar a los porches no es tan grande como otra construcción importante como un techo o adición nuevo, y si tiene el presupuesto, puede aclarar seriamente el atractivo.

11 Considere agregar una nueva cerca.

ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Si su casa está rodeada por una cerca oxidada de alambre de cadena o una cerca de madera vieja y podrida, este es el momento de reemplazarla o repararla. Para la cerca de la cadena de enlace, está bien mantenerse alrededor de la parte posterior, pero cambia la porción de la calle a una bonita valla de piquete blanco para el máximo ooohs de futuros propietarios interesados.

12 Agregar asiento del porche.

Poner algunos ralenteros sólidos o sillas de metal modernas en su porche delantero es una excelente manera de indicar a los nuevos compradores que su vecindario es amigable y social. Además, los asientos acogedores pueden servir como un respiro para ellos después de que hayan recorrido su casa y necesiten unos minutos para hablar sobre enviar su oferta!

13 Revestimiento de actualización.

Si todavía tienes revestimiento de aluminio que envuelve tu casa, probablemente sea hora de desnudar esa monstruosidad e ir con algo más moderno y de aspecto suave, y menos costoso, una mezcla de fibra-cemento como Hardieplank o Maxitile. Se verá mucho más agudo, durará tanto tiempo, y viene en diferentes texturas para un aspecto clásico.

14 Considere las cajas de ventana.

Hacer (o comprar) algunas cajas de ventana para vomitar debajo de sus ventanas es un proyecto de fin de semana rápido y fácil que se hará pasar considerablemente por la parte delantera de su casa. Planta algunas flores coloridas y estacionales y otras plantas en ellas y tu atractivo en acera se disparará durante la noche.

15 Haga la entrada acogedor.

Parte y parcela del aumento de la apelación de la acera se asegura de que a medida que las partes interesadas lleguen a su hogar, la entrada está limpia, fresca y acogedora. Junto con la nueva pintura en la puerta, nuevos accesorios y hardware actualizado, puede agregar nuevas plantas y flores para dar dimensiones y drama al portal de su casa, o incluso colocar un columpio de porche!

16 Limpia tu techo.

Idealmente, si su techo se lleva a cabo, debe reemplazarlo antes de vender, pero eso puede ser una actualización costosa. Sin embargo, si todavía está en buena forma y le quedan unos años, una limpieza exhaustiva puede hacer que se vea nueva, eliminando las manchas de los árboles y las algas.

17 Ocultar una base de bloques de ceniza.

Si su casa se construyó en la base de bloque Cinder y es obvio desde la calle, puede pintarlo de un color neutral para reducir su impacto o adjuntar paneles que se instalan fácilmente y se ven como piedra, roca del río u otros materiales más atractivos que los materiales más atractivos que bloque de ceniza.

18 Agregar persianas.

Poner algunas persianas puede darle al frente de su hogar una dimensión y agregar significativamente a su atractivo. No tengas miedo de pintarles un color fresco y contrastante para hacerlos, y así tu pares de hogar a compradores potenciales.

19 Reemplazar hardware.

Investigue las últimas tendencias en el diseño de hardware y luego reemplace todo el hardware de su puerta de entrada para darle a la entrada un aspecto moderno y limpio. La sensación sólida y el aspecto fresco de una nueva manija de la puerta, cerrojo, golpeador e incluso un timbre harán que los compradores se sientan más bienvenidos.

20 Piense en la simetría.

Las opciones de diseño agradables son acogedoras, la simetría principal entre ellas. Da un paso a tu calle y mira bien tu casa. ¿Qué puedes mover o rediseñar?? ¿Qué puede agregar o actualizar que le dará al frente de su hogar un aspecto equilibrado y atractivo??

21 Detalles arquitectónicos destacados.

Las casas más antiguas en particular pueden tener algunos detalles arquitectónicos entrelazados y llamativos que han estado ocultos por la pintura o los arbustos cubiertos de maleza, así que busque cualquier cosa estructural que pueda enfatizar que pueda captar el ojo de un nuevo propietario, como gables o pediments.

22 ilumino el exterior.

Agregar iluminación al exterior de su hogar es más fácil que nunca con hermosas opciones LED que se escapan de la energía solar, para que no necesita gastar tiempo o trincheras que digan dinero y conecten cables. Elija luces de cuerda alrededor de la parte superior del porche, las luces de publicación que puede usar para resaltar las pasarelas y las áreas naturales, o incluso una luz de seguridad o dos para hacer que los compradores se sientan seguros.

23 Instale un jardín de contenedores.

Los detalles de paisajismo frescos siempre atraen la vista de los compradores potenciales, y nada dice fértil y fecund como una variedad de jardines de contenedores llenos de productos de temporada y flores alucinantes. Solo asegúrese de que no dominen el frente de la casa y agregue más interés a un lado o cerca de áreas naturales.

24 Obtenga una nueva puerta principal

Seguro que puede pintar la puerta principal y agregar un nuevo hardware para arreglarlo para compradores potenciales de viviendas, pero ¿por qué no actualizar el aspecto completo de la parte delantera de su casa con una nueva puerta?? Puede cambiar totalmente la sensación de su hogar con una puerta arquitectónica bien pensada que aturde a los nuevos propietarios de viviendas.

25 Preste atención a su buzón.

Un buzón viejo y cansado que se parece a todos los demás en el bloque, o un caballo de guerra maltratado de los años 60, se actualizará fácilmente a una versión nueva y elegante que puede no ser una parte clave del atractivo de la acera, pero aún se sumará a un fresco busque el frente de su casa en venta.

26 Poner en arte al aire libre.

Algunos arte al aire libre seleccionado con buen gusto pueden agregar un poco de fantasía y humor a su patio, pero elige juiciosamente y no te excedan con un montón de globos brillantes o molinos de viento ruidosos. Busque algo más moderno y discreto, un baño de pájaros de cobre o un banco de hierro fundido y agrégase a un lugar discreto.

27 desorden cortado.

Si agrega artículos nuevos y llamativos al frente de su hogar, asegúrese de no agregar demasiado. Quita cualquier cosa vieja, crujiente y rota que ya esté en tu patio o en tu porche. Actualizar y eliminar al mismo tiempo para transformar el hogar en una compra imprescindible indudablemente deseable.

28 Limpia tus canaletas.

Las canaletas desgastadas y obstruidas no impresionarán a los posibles compradores de la casa, así que dales una limpieza exhaustiva y la energía lavar el exterior de años de suciedad y escombros acumulados. Sin embargo, si se ven tristes y caídos, considere un reemplazo completo para agudizar realmente las líneas de su casa pronto para ser vendido.

29 Repare la entrada.

Cuando los compradores potenciales llegan a su casa en un camino monótono, agrietado y lleno de malezas, eso es solo una cosa más en la lista para que se preocupen. No querrás apagar el entusiasmo del bate, así que asegúrate de arreglar por el camino de entrada tirando de las malas hierbas, llenando grietas y lavado de energía todo.

30 Poner azulejos en los porches.

Una losa de concreto simple para su porche está bien y puede lavarse la alimentación para que sea brillo, pero para atraer realmente a los nuevos compradores, considere colocar nuevos azulejos sobre él. Un trabajo bastante simple, puede elegir entre una gran variedad de mosaicos interesantes y texturales que agregarán el toque final e impresionante a la entrada.

31 Limpiar las ventanas.

Otro gran proyecto de fin de semana que no parece que haría mucho por atraer compradores potenciales, pero una vez que vea la diferencia entre una ventana sucia y sucia que de manera peligrosa deja en la luz en comparación con uno de los cristales que permite toda la luz brillante en , también serás vendido.

32 Cierre de fijación y pintura.

La proverbial cerca blanca de piquete para la que tanta gente se pone ya está resaltando el frente de su casa, pero si se cae, se podría podrido, el sueño se arruinará. Reemplace las tablas viejas que están deformadas o podridas y luego dale a todo una capa de pintura blanca cegadora y cegadora para atraer a los compradores aspiracionales.

33 Mantenga su césped.

Mantenerse al día con el césped es algo que la mayoría de los propietarios aman u odian, pero si está a punto de poner su casa a la venta, debe mantenerse al tanto del mantenimiento como nunca antes. Un césped bien recortado con arbustos y arbustos bien guardados solo grita "Cómprame!"A los nuevos propietarios que pueden estar en la cerca.

34 Ponga un borde a lo largo del camino de entrada.

Junto con la limpieza y la reparación de su camino de entrada, si tiene el tiempo y los fondos adicionales, considere agregar un borde definitorio de bloques de piedra o adoquines a lo largo del borde. Este simple truco hará que se vea más exclusivo y le dará al camino de entrada su propia personalidad, aumentando el interés del comprador en todo el paquete.

35 Vuelve loco con flores.

A todos les encantan un rocío de flores frescas, así que asegúrese de plantar flores de temporada alrededor del frente de la casa, así como tener algunas macetas en el porche llenas de las hermosas flores. Solo asegúrese de atenderlos (y regarlos!) en el regular; Nada es más deprimente que una olla de flores muertas que giran en el viento.

36 actualizar puertas de garaje.

Para el presupuesto consciente de quién le gustaría arreglar sus puertas de garaje, simplemente puede agregar un nuevo hardware como bisagras y manijas falsas. Pero para tener el mayor impacto (y si su puerta es vieja y caída), busque una puerta completamente nueva con detalles arquitectónicos geniales que complementen mejor el exterior de su hogar.

37 Agregar nuevo mantillo/corteza.

Al agregar nuevos paisajes, no olvide colocar un poco de mantillo fresco o ladrido de pino a las áreas naturales para encubrir y matar las malas hierbas junto con darle a todo el patio una sensación terminada. La cobertura del suelo también promoverá un suelo más saludable para que los nuevos propietarios tengan un paisaje exuberante mucho más allá de la fecha de mudanza.

38 Actualice el número de su casa.

Presentación de cualquier número de casa antiguo y cojo que tenga un tipo de letra anticuado y anticuado y busque algo elegante y moderno. También considere mover la colocación de los números a un lugar más prominente como en una columna, para que sean más parte de todo el tema de diseño de su hogar.

39 Ocultar elementos antiestéticos.

Salga de nuevo a la calle y eche un vistazo al frente de su casa. ¿Puedes ver que la unidad de CA alcance su punto máximo?? ¿La caja de unión sobresale como un pulgar dolorido en el costado de la casa?? ¿Es tu manguera de jardín un desastre en el suelo?? Tome pasos para esconder estas miserables monstruos como plantar arbustos frente al aire acondicionado, pintar la caja de unión del mismo color que la casa y colocar la manguera en un recipiente decorativo.

40 Obtenga un nuevo felpudo.

El momento antes de que sus posibles compradores de viviendas lleguen a su puerta nueva y recién pintada, mirarán hacia abajo mientras atacan el alféizar de su puerta. No destruyas todo tu arduo trabajo en el exterior de tu casa y deja un felpudo de rata y irregular. Asegúrese de obtener una alfombra fresca y clásica hecha de sisal, hierba marina o coco.