No refinancie su hipoteca sin hacer esto primero, los expertos advierten
El viaje de propiedad de vivienda está lleno de desafíos. Si bien tener un lugar que sea suyo puede ser realmente gratificante, también requiere que tome innumerables decisiones que afecten sus finanzas, espacio vital y bienestar general. Una de esas decisiones podría ser si refinanciar o no su hipoteca. Por supuesto, este proceso puede ser tedioso. Sin embargo, también puede permitirle ahorrar efectivo serio con el tiempo. Aquí, hablamos con expertos inmobiliarios y financieros para conocer el único paso que debe dar antes de firmar la línea punteada. Siga leyendo para averiguar cómo hacer el mejor movimiento financiero posible.
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Obtenga una cotización de tres prestamistas antes de refinanciar su hipoteca.
Conoces el consejo de Straid para obtener siempre una segunda opinión? Bueno, es cierto para refinanciar tu hipoteca, y luego algunos. "Obtenga una cotización de hasta tres prestamistas", dice Andrew Young, Vicepresidente y Gerente de Consumidor Directo para United Community Bank Mortgage Services. "Esto le permite comparar los costos y los términos de cada prestamista antes de refinanciar para asegurarse de obtener el beneficio que desea."
También querrás asegurarte de que estos prestamistas sean personas en las que confías. Esther Phillips, Vicepresidente senior de los servicios de hipotecas clave con sede en el área de Chicago, sugiere elegir a alguien referido por un amigo de confianza, familiar o corredor de bienes raíces o abogado. "Una casa es el activo más grande que la mayoría de la gente tendrá, por lo que la refinanciación debería ser una experiencia personalizada", dice ella.
Conocer los beneficios y riesgos de refinanciación.
El objetivo principal de refinanciar su hipoteca es reemplazarla con una nueva que le ahorrará dinero. A menudo, esto se logra a través de tasas de interés más bajas o un pago mensual más bajo. "Otros beneficios incluyen sacar efectivo de su casa para pagar la deuda o hacer mejoras en el hogar, dejar su seguro hipotecario o acortar el plazo de su hipoteca para ahorrar miles pagando su préstamo antes", dice Young.
Por supuesto, también hay riesgos. Porque cuesta dinero refinanciar, aquellas tarifas legales y de prestamistas suman, es posible gastar más en el refinanciamiento de lo que ahorra. Eso nos lleva a nuestro siguiente punto.
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Asegúrate de romper el punto de equilibrio.
El hecho de que un prestamista le ofrezca una nueva hipoteca con una tasa de interés más baja no significa que ese sea el mejor trato en general. Para determinar eso, deberá agregar todas las tarifas legales y de prestamistas asociadas con el refinanciamiento. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
"Se puede emplear una fórmula simple para determinar si estos gastos valen la pena", dice Corey Tyner, Investor inmobiliario y fundador de Buy Yo Dirt. "Para comenzar, deduzca su pago mensual existente de su nuevo pago mensual estimado. Ahorrará este monto mensual refinanciando a una tasa más baja. A continuación, divida el costo total de las tarifas por los ahorros mensuales que calculó antes."
Este número muestra cuántos meses tendrá que vivir en la casa para alcanzar sus tarifas de refinanciación. Si no planea permanecer tanto tiempo, es probable que desee continuar con su préstamo original.
Por encima de todo, hacer preguntas.
Lo peor que puede hacer al refinanciar su hipoteca es fingir que ya sabe todas las respuestas. "Lo único que imploro a todos los propietarios que hagan antes de refinanciar su hogar es entender que no hay preguntas estúpidas", dice Nicole Rueth, Vicepresidente senior y gerente de sucursal productora para el equipo de Rueth en Fairway Independent Mortgage Corporation. "Y necesitas saber todos los números en el trato."
Al crear un diálogo abierto con su prestamista, puede descansar tranquilo sabiendo que está al tanto de toda la letra pequeña en su nueva hipoteca. De esa manera, puede cosechar los beneficios completos de un préstamo refinanciado, sin nada del estrés.
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