Increíbles actualizaciones en el hogar para cada presupuesto

Diseñar una hermosa casa o apartamento, uno que captura perfectamente su sentido del estilo, tiene un lugar para todos sus elementos esenciales y se siente como el hogar, no es una tarea fácil. Lo único más difícil? Haciéndolo con un presupuesto. Afortunadamente, ya sea que tenga $ 50 para gastar o $ 500, hay una actualización que puede ayudarlo a transformar completamente su espacio. Con la ayuda de los mejores diseñadores, hemos reunido las mejores actualizaciones para el hogar para cada presupuesto.

Pinta tus zócalos.

Para menos de $ 50, Puede cambiar fácilmente el aspecto de una habitación completa, solo pinta tus zócalos.

Si bien pintar a los zócalos sin terminar o agregar algo de pintura fresca a los hundidos puede tomar menos de una hora por habitación, "te sorprenderá cómo esta pequeña cosa puede tener un gran impacto", dice Ashley Peling, Gerente de Marketing Regional de CLV Group, una compañía de administración de propiedades con sede en Montreal. Al hacerlo, "eliminará todos los pequeños rasguños y el desgaste general que ha tomado su hogar", haciendo que parezca un espacio nuevo, sin importar su edad.

Instalar una lámpara de araña económica.

Puede mejorar instantáneamente el ambiente de su hogar "actualizando esas lámparas de 'creador especiales' a un aspecto más personalizado", explica Stephanie Plymale, CEO y Director Ejecutivo de la Heritage School of Interior Design. Plymale recomienda intercambiar todas sus luces de techo abovedadas por piezas más elegantes, como darle a su cocina una actualización al agregar "algunas luces colgantes de caída sobre la isla de su cocina para traer un estilo único."

Y aunque los candelabros y las elegantes luces colgantes pueden hacer que cualquier espacio se vea más elegante, no tiene que desembolsar una gran cantidad en una pieza adornada para animar su espacio. En tiendas como Home Depot, Ikea y Target, puede encontrar fácilmente excelentes para menos de $ 100.

Almacene los elementos esenciales de su cocina en recipientes de vidrio.

Una de las formas más fáciles de hacer que su hogar se vea como un millón de dólares? "[Llene] estantes con una colección de botes de vidrio para almacenar harina, azúcar, fideos, etc.,"Dice Plymale. Si bien puede recoger fácilmente un juego de botes de vidrio por alrededor de $ 20 cada uno o poco menos de $ 100 Para un conjunto de cinco replacaciones de esas cajas y bolsas, especialmente si se mantienen en estantes abiertos, el mostrador o en los gabinetes de vidrio hará que su espacio se vea más cohesivo en poco tiempo.

Instalar nuevas placas de salida y interruptor de luz.

Si está ansioso por hacer que cualquier habitación se vea más puesta sin gastar una fortuna, comience instalando algunas nuevas y cubiertas de interruptores de luz.

"Son económicos de reemplazar e instalar", dice Peeling. Reemplazar algunas placas de interruptor sueltas o desgastadas puede convertir lo que de otro modo sería una monstruosidad en una característica de acento sutil, y hacerlo con versiones de metal o cerámica cepilladas debería retrasarle entre $ 10 y $ 20 por salida, o alrededor de $ 100 para una habitación con dos interruptores de luz y cuatro puntos de venta.

Reemplace el cajón y las perillas del gabinete.

Consiguió $ 150 de sobra? Entonces puede tener una cocina bellamente mejorada en poco tiempo, simplemente agregando algunos tirones y perillas nuevas a sus gabinetes existentes.

"El acabado y el diseño del nuevo hardware trae nueva vida a sus piezas", dice Nisha MacNeil, Gerente de diseño de Kerr Construction & Design en Vancouver, Columbia Británica. Si desea revitalizar el espacio, opte por perillas de cerámica pintadas o elegantes plateados.

Repinte su isla de cocina y agregue elementos decorativos.

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Si bien una isla puede proporcionar un punto focal emocionante para su cocina, si la suya se ve peor para el desgaste, hay una solución fácil: pintar.

"Comience pintando a su isla de un color rico que difiere de los otros gabinetes", sugiere Plymale. Entre los materiales de lijado, paños de caída, pinceles, pintura y sellador, este proyecto debería costar poco más de $ 100 completar. Si tiene otros $ 100 más o menos para gastar además, "puede romper el molde de cortador de galletas agregando extensiones arquitectónicas entre la encimera y la base de la isla", como los soportes tallados, dice ella, dice.

O pintar sus gabinetes.

La mejor manera de obtener una cocina renovada con un presupuesto? Recoja un pincel y agregue un color nuevo a sus gabinetes, un proyecto que te ejecutará acerca de $ 150 incluyendo materiales de lijado, rodillos, paños de caída y pintura para el gabinete.

"Si los gabinetes en su cocina están en buena forma, pintarlos puede marcar una diferencia de una fracción del costo de los nuevos gabinetes", dice House Flipper Cate Griffing, Fundador del blog de diseño West Magnolia Charm.

Plazca tus pisos.

Usar una plantilla para crear un piso estampado en un espacio más pequeño, como una sala de barro o lavandería, es una opción simple y económica para actualizar su piso. Este proyecto te costará alrededor $ 150, incluyendo el costo de una lijadora, plantilla, pintura, pinceles y paños de caída.

"Stencear sus pisos es una excelente manera de evitar los costos costosos de reemplazar los pisos por completo", dice Griffing. "Con un poco de tiempo y trabajo duro, tendrás pisos que se verán nuevos."

O pintarlos por completo.

Con $ 200-Incluyendo el costo de alquilar una lijadora, rodillos, imprimación, pintura y sellador, y un poco de grasa en el codo, puede convertir esos pisos desgastados en obras de arte.

"No descarte pintar un piso para obtener un gran cambio", dice MacNeil. Sus sugerencias? "Haga un patrón, como un cheque, o simplemente pinte un piso de blanco para alegrar un espacio."Solo sé que no es una solución permanente, ya que requerirá mantenimiento.

Actualizar a los baldosas de vinilo de lujo.

Creo que no tiene el efectivo para actualizar esos pisos laminados peores para usar o alfombras lúgubres? Piensa otra vez. "El mosaico de vinilo de lujo (LVT) ha recorrido un largo camino", dice Plymale. "Su durabilidad, variedad de acabados y ... El precio hace que LVT sea una excelente opción al reemplazar su piso existente."Plymale cita su resistencia de agua, suciedad y arañazos como puntos de venta particulares para familias con mascotas e hijos. Con los precios que comienzan alrededor de $ 50 por caja para los mosaicos, si es un aficionado al azar, puede completar este proyecto en una habitación de tamaño mediano para $ 350 o menos.

Instalar algunos molduras de corona.

Una pequeña pieza de acento cerca del techo es todo lo que se necesita para actualizar instantáneamente una habitación para menos de $ 350. "Agregar molduras de corona en un blanco fresco y fresco para enmarcar cualquier habitación" mientras crea una sensación de lujo, sugiere Plymale. Y aunque este detalle puede parecer caro, puede obtener fácilmente piezas de moldura de madera en su ferretería local por alrededor de $ 1/pie e instalarlos usted mismo con una pistola de clavos, un poco de calafateo y pintar.

Instale un sistema doméstico inteligente.

Tener $ 500 Has estado salvando? Un sistema doméstico inteligente es una actualización fácil.

"Ve a todos los Jetsons-Put tus atenuadores de luz, entrada sin llave, alarmas, termostatos y persianas bajo el control de tu teléfono", sugiere Plymale, quien señala que usar un sistema controlado por voz, como un Amazon Echo o Google Home lo es " Como tener tu propio mayordomo sin todos los chismes a tu espalda."

Instalar una puerta de granero.

Desea un gran cambio en su espacio que no requiere derribar paredes o habitaciones de reframar? Una puerta de granero podría ser solo la actualización que estás buscando.

"Si una habitación se siente pequeña o claustrofóbica, considere agregar una puerta de granero corredera o puertas francesas para crear más espacio visual", dice Plymale. Según Fixr, este proyecto retrasa a los propietarios $ 600, de media.

Reemplace las puertas de su gabinete con frentes de vidrio.

Si bien reemplazar los gabinetes de su cocina puede ser una propuesta enormemente costosa, hay una manera fácil de hacer que ese espacio parezca una habitación completamente nueva para alrededor de $ 1,000: Agregar paneles de vidrio a sus gabinetes existentes.

Para asegurarse de que esos frentes de vidrio no revelen un desorden desorganizado de tazas y platos, Plymale recomienda que aquellos que realicen este proyecto "muestran platos blancos crujientes", guardando las tazas y tazones multicolores para los gabinetes que permanecen cubiertos.

O actualizar para abrir estanterías.

Si está ansioso por una transformación aún más audaz en su cocina, la estantería abierta es una excelente manera de reinventar su espacio mientras mantiene su presupuesto alrededor de $ 1,000. "Reemplace los gabinetes estándar con estanterías abiertas de vanguardia que puede recoger en su tienda de madera recuperada local", dice Plymale.

Agregue vigas de madera falsa a su techo.

Hay una manera fácil de hacer que cualquier habitación se vea más alta y más elegante, sin sacar una segunda hipoteca: un techo con vigas.

"Intente agregar vigas falsas o un haz de caja a su techo", sugiere Plymale. Para alrededor $ 1,000, Sin incluir la instalación, "Puede agregar una variedad de tonos de madera cálidos o pegarse con vigas de caja blanca tradicionales para un aspecto exclusivo."

Instale un fondo de pantalla único.

Ese papel tapiz obsoleto con el que vino su hogar no es hacerle ningún favor, pero actualizar a una impresión más moderna puede revitalizar rápidamente su espacio.

"Nada dice lujo en un espacio más que agregar un fondo de pantalla de textura como Grassloth o Lino", dice Plymale. Incluso si no desea agregar papel tapiz a un dormitorio o sala de estar, señala que la fondos de pantalla de un baño es un proyecto económico que puede transformar instantáneamente el espacio. Rollos de papel tapiz de lino de alta calidad comienzan en alrededor de $ 150 por rollo, lo que significa que gastará cerca de $ 1,000 para una habitación de tamaño mediano.

Y si no está listo para el compromiso que requiere el papel tapiz tradicional, Plymale recomienda agregar papel tapiz extraíble, que se puede encontrar fácilmente por menos de $ 40 por rollo, en su lugar.

Reemplace su protector contra salpicaduras obsoleto.

Si su cocina no tiene protector contra salpicaduras, o con el que vino fue terriblemente fechado con espejos o reemplazo de baldosas de terraza, puede actualizar instantáneamente la habitación.

Si desea cambiar completamente la sensación de su espacio sin derrochar en nuevos electrod. Al hacerlo, puede esperar gastar hasta $ 1,350, Según el asesor doméstico.

Instalar una nueva puerta de garaje.

Si tienes alrededor de $ 4,000 Para invertir en el atractivo de su hogar, actualice la puerta de su garaje. "En el exterior de su hogar, los puntos focales más grandes son su garaje y puertas delanteras", dice MacNeil. "Cambiarlos tendrá un gran impacto en tu fachada." Y mientras Remodelación Costo de la revista 2019 "VS. Valor "El informe coloca el costo promedio de un reemplazo de puerta de garaje exclusivo en $ 3,611, es probable que recupere 97.5 por ciento de lo que desembolsó para ello.

Reemplace sus contadores.

Esas encimeras de linóleo pueden hacer que una cocina elegante se vea mal. Sin embargo, si tienes alrededor $ 4,000 En su presupuesto de actualización, "Reemplace las encimeras de mosaico o formica con cuarzo en cocinas y baños", dice Plymale.

Al hacerlo, no solo hará que su hogar se vea más atractivo, sino que aumentará su valor de reventa, demasiado aceptado para Remodelación, Una remodelación menor de cocina de rango medio, como una que incluye reemplazar encimeras laminadas, típicamente recupera 80.El 5 por ciento de lo que gasta un propietario en la actualización.

Instale un nuevo envío y manto de chimenea.

Si tienes hasta $ 5,000 En su presupuesto, MacNeil sugiere agregar "una nueva chimenea con una pared de roca y un manto de madera recuperado" a su espacio vital. Esto no solo agregará carácter a su habitación que incorpora a su habitación, un elemento de diseño de piso a techo también puede hacer que sus techos se vean más altos.

Actualice sus pisos de madera dura obsoletos.

Invertir en nuevos pisos de madera le costará aproximadamente $ 5,500, de acuerdo a Remodelación revista, pero el ROI del 91 por ciento vale la pena para la mayoría de las casas. Si no está seguro de qué aspecto funcionaría mejor en su hogar, intente "actualizar el piso en todo su espacio vital a un hermoso roble blanco claro", dice MacNeil.

Instale una entrada de chapa de piedra.

Con un presupuesto de alrededor $ 9,000, Puedes transformar completamente el exterior de tu hogar. Instalando Faux Stone Veneer-A Project que cuesta $ 8,907 en promedio, según Remodelación-Su casa se verá como un lugar completamente nuevo. Y recuperarás 94.9 por ciento de lo que pagó por esa actualización cuando es hora de vender.

Instalar una nueva campana de gama.

Si usted tiene entre $ 5,000 y $ 10,000, Puede crear un nuevo punto focal en su cocina con una nueva campana de gama. Pero no se trata solo de actualizar a un modelo más agradable que transformará el espacio. En su lugar, "Considere cambiar el estilo de su campana de gama para obtener un aspecto completamente nuevo", dice MacNeil.

Actualice sus baldosas y accesorios de su baño.

Con un presupuesto de $ 15,000, Puedes obtener un baño nuevo.

"Actualice los accesorios de plomería y posiblemente incluso el piso de baldosas o el borde de la ducha de azulejos", sugiere MacNeil. Afortunadamente, este es un proyecto que puedes contar con un buen ROI para-Remodelación informa que una remodelación de baño de rango medio puede calificarlo 67.2 por ciento de lo que pagó por él cuando vende.

Actualiza tu revestimiento.

Reemplazar que el revestimiento desgastado cuesta un promedio de $ 16,000, Pero te dará un 75.6 por ciento de ROI cuando su casa se vende más tarde en la línea.

La única cosa a tener en cuenta para obtener el máximo retorno? "Si su techo es de color cálido, entonces el color de su fachada debe unirse con él, así que quédese con colores cálidos de matorral", dice MacNeil. "Si su techo es negro, una fachada blanca es un aspecto dramático y moderno."

Convierta el espacio no utilizado en un dormitorio adicional.

Tener un presupuesto de tamaño real para su renovación? Si usted tiene $ 30,000 O más para gastar, MacNeil recomienda renovar esos espacios no utilizados, como un ático inacabado o "una nueva suite de suegros en el sótano con un gran paseo al patio trasero."